교재 375~376쪽 · 5장 기타유형 · 5.2 물류유통단지 · 03 설계 1. 설계 방법 4) 지원시설 배치 계획 · 5) 공원 및 녹지계획

5.2 물류유통단지 — 4) 지원시설 배치 계획 · 5) 공원 및 녹지계획

지원시설은 균등한 접근성을 원칙으로 물류·상류시설 사이 완충 공간에 두고, 보관창고는 북쪽·배송센터는 남쪽에 둔다. 녹지용지는 구역면적 30만㎡ 미만 15% 이상·30만㎡ 이상 20% 이상(유통·공업용지 안 녹지 제외).

1. 정의 교재 375~376쪽 4)·5)

4) 지원시설 배치 계획 — 교재 문장 그대로.

지원시설은 단지 내 각 시설에 균등한 접근성을 제공함을 원칙으로 한다.
지원시설은 물류시설과 상류시설간의 완충을 위한 공간에 배치한다.
단지 내 각 시설별로 우체국, 보안, 안전, 공공시설지원 등, 공공·공익적 지원시설을 배치한다.
지원시설 내에는 물류단지내의 조립·가공·정보처리시설, 통관·금융(출장소)·보험(영업점)·의료(보건지소)·교육·연구시설, 물류단지의 종사자 및 이용자의 생활과 편의를 위한 시설을 배치한다.
보관창고구역과 배송센터구역으로 구분하여 북쪽은 보관센터, 남쪽은 배송센터로 계획한다(376쪽).

5) 공원 및 녹지계획(376쪽) — 물류시설과 상류시설, 지원시설 간에 완충공간을 형성한다. 유통용지 및 공업용지와 그 밖의 용지 사이에는 구역내 주변여건을 감안하여 완충용 녹지용지를 구획하여야 한다.

지원시설은 서비스(통관·금융·의료·종사자 생활편의)와 공간 완충(물류↔상류)을 겸한다. 그래서 위치 조건이 「균등한 접근성」과 「완충 공간」 두 가지다.
녹지의 첫 기능도 완충이다 — 세 기능군(물류·상류·지원) 사이, 그리고 유통·공업용지와 그 밖의 용지 사이.
북쪽 보관·남쪽 배송은 376쪽 설계 팁 「창고는 보관하는 역할로써 상대적으로 서늘한 북측에 위치하는 것이 좋다」와 짝이다. 창고=정적·터미널=동적 구분은 시설배치계획 카드에 있다.
374쪽 시설 배치 구상의 「지원시설은 상류시설과 연계배치」「공원은 단지중앙배치」는 같은 원칙을 용지 단위로 쓴 것이다.

구역면적을 먼저 구해 녹지 기준을 고른다. 예) 25만㎡ → 15% 이상 3.75만㎡, 40만㎡ → 20% 이상 8만㎡. 유통·공업용지 안에 만든 녹지는 세지 않는다.
379쪽 가든5(512,766㎡)는 30만㎡ 이상이라 376쪽 기준으로는 녹지 20%(약 102,553㎡) 이상인데, 표의 공원 9.6%+녹지 5.6%=15.2%다. 교재는 이 차이를 설명하지 않는다(교재 379쪽 확인불가).
376쪽 개념도에서 SF(지원시설)는 왼쪽 주거와 DC 사이, 공원은 상업 블록 안쪽과 왼쪽 위에 있다 — 개념도 전체 판독은 시설배치계획 카드.
토지이용계획도에서 창고(보관) 블록은 북측, 배송센터 블록은 남측에 둔다.

녹지 기준이 교재 안에서 갈린다: 376쪽은 30만㎡로 15%/20%를 나누고, 378쪽 계획조건표는 「당해 구역면적의 20% 이상」 하나다. 30만㎡ 미만 구역에서 두 값이 다르다. 357쪽 산업단지 계획 표도 20% 이상이다.
녹지용지 비율(15·20%)과 374쪽 공공 구성비(25~30%)는 다른 기준이다 — 공공시설용지에는 도로·환경오염방지시설 등이 함께 든다(374쪽).
지원시설 안의 「조립·가공·정보처리시설」은 372쪽 유치업종표의 지원시설(가공·조립 및 제조시설, 일반지원시설)과 같은 묶음이다 — 물류시설로 세지 않는다.

출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 375쪽(4) 지원시설 배치 계획)·376쪽(4) 이어짐, 설계 팁, 5) 공원 및 녹지계획) 이미지 대조 · 대조: 374쪽 시설 구성비, 378쪽 계획조건, 379쪽 가든5 표 · 미출제: 볼트 김조교_실기 「02 작업형 기출 2004-2024」 · 앵커 page:kjr-실기/375 · 관련 375쪽 시설배치계획·376쪽 개념도 · 374쪽 토지이용계획·시설비율 · 377~378쪽 사례분석·계획조건 · 379쪽 가든5 사례 · 372쪽 유치업종 · 355쪽 산업단지 공원녹지·시설배치