집적 효과가 있는 시설은 한곳에 모으고 상충하는 시설은 떼어 놓는다 — 375쪽 집적·분리 배치표, 물류·상류 기능별 시설 규모(화물터미널 5만㎡ 이내·공동 집배송단지 5만~10만㎡·창고 1만~5만㎡), 376쪽 정적·동적 구분과 배치 개념도.
시설배치계획은 「시설의 배치에 있어 집적의 효과를 낼 수 있는 시설은 상호 의존적인 관계로 한 곳에 입지시키도록 하고, 상대적으로 이격시켜서 배치하여야 하는 시설과의 상관관계를 고려하여 배치계획을 수립」하는 것이다(교재 375쪽). 둘째 원칙은 「정적·동적 활동을 분리하고 완충공간을 확보하고, 유사기능은 집합시키고 기능간 상호보완관계를 유지한다」이다.
정적·동적 구분은 376쪽 설계 팁(시설배치)이 정한다 — 물류는 정적 창고·동적 터미널, 상류는 정적 점포·동적 집배송센터.
| 구분 | 집적 배치 | 분리 배치 |
|---|---|---|
| 물류시설 | 화물터미널, (공동)집배송단지, 창고시설 | 주거시설 |
| 상류시설 | 대형구매점포, 전문상가, 도소매단지, 농수산물물류센터, 도매시장 | 오폐수처리시설 |
| 일반지원시설 | 상류시설 | - |
| 우수처리시설 | 폐기물처리시설 | - |
| 주차장 | 공원, 상류시설 | - |
| 주거시설 | - | 오폐수처리시설 |
| 기능 | 종류 | 면적 |
|---|---|---|
| 물류기능 | 화물터미널 | 5만㎡ 이내 |
| · 일반화물 터미널 | 3만~5만㎡ | |
| · 컨테이너 터미널 | 표기 없음 | |
| 공동 집배송단지(공동배송, 공동가공처리, 공동구매·공동보관, 집배송센타, 집배송시설) | 5만~10만㎡ | |
| 농수산물 물류센터 | 표기 없음 | |
| 창고 | 1만~5만㎡ | |
| 상류기능(도소매단지) | · 대규모점포(시장, 대형점, 백화점, 쇼핑센터, 도매센터) | 13만㎡ 이상 |
| · 중·소규모점포 | 1만~2만㎡ | |
| · 전문상가 | 표기 없음 | |
| · 쇼핑센터 | 표기 없음 |
376쪽 개념도(손그림): 위쪽 고속도로·Main Road에서 U자형 도로가 단지로 들어온다. U자 안쪽에 대규모(10만~30만, 단위 없음)·소규모 상업·공원·DC, 바깥 왼쪽에 공원·주거·SF(지원시설)·DC, 바깥 오른쪽에 AFC·기반시설(공급·처리)·창고·DC, 아래 가운데에 T.T(트럭터미널). 오른쪽 세로 글씨(「폐…철」)와 방위는 판독 불가(교재 376쪽 확인불가).
출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 375쪽(3) 시설배치계획 — 집적·분리 배치표, 기능별 종류(면적)표)·376쪽(설계 팁 시설배치, 개념도) 이미지 대조 · 대규모점포 정의 373쪽 · 미출제: 볼트 김조교_실기 「02 작업형 기출 2004-2024」 · 앵커 page:kjr-실기/375 · 관련 375쪽 지원시설 배치·공원 및 녹지계획 · 374쪽 토지이용계획·시설비율 · 374~375쪽 가로망계획·도로 표 · 373쪽 주요시설 종류와 특성 · 379쪽 가든5 사례 · 33쪽 기출유형 5-2