교재 362~363쪽 · 5장 기타유형 · 5.1 산업단지 · 문제분석·계획지표

5.1 산업단지 — 문제분석(녹지자연도·지형·문화재) · 계획지표

녹지자연도 8~10등급은 보전·4~7등급은 조화·1~3등급은 개발, 남고북저는 가구 크기를, 남동풍은 공해유발산업 위치를, 하천은 지원시설 위치를, 문화재는 반경 100m·50m 미개발 범위를 정한다 — 이어서 363쪽 계획지표.

1. 정의 교재 362쪽 1)·3)

녹지자연도(Degree of Green Naturality) — 녹지공간의 자연성을 나타내는 하나의 지표. 식생현황·생태계의 자연도·식생의 학술적 중요성 등을 파악하기 위해 식생현황을 10단계로 구분한다. 6등급은 각종 활엽수 또는 침엽수의 식재림지구(조림지구: 수원사시나무·낙엽송·잣나무 등), 8등급은 원시림 또는 자연식생에 가까운 천연림(20~50년생)이다.
문화재보호구역 — 국가지정문화재 반경 100m, 시 지정문화재 반경 50m.

현황	계획 반영
지형: 남고북저	최소한의 성절토를 위해 높은 곳(남측)은 소규모 가구, 낮은 곳(북측)은 대규모 가구
풍향: 남동풍	우리나라 일반 풍향과 다르다 — 매연정도에 따라 공해유발산업은 북서측
하천: 동측, 남→북	하천의 방향에 따라 도시지원시설 용지 위치 지정
문화재 분포지역	보존가치 유무에 따라 미개발범위를 차등 지정 · 역사공원 또는 문화공원으로 조성

구분	녹지자연도	대표지역	관리방침
보전지역	8~10등급	장령산, 원시림 고산초원	보전위주 관리
완충지역	4~7등급	잔디·갈대조림 등의 초원조림지, 유령림	개발과 보전의 조화
개발지역	1~3등급	시가지, 농경지	개발비용

계획지표(363쪽)	교재 값
면적(현황도)	1,600m × 1,400m = 2,240,000㎡(224ha)
가용토지 = 산업지역	50㎡/인 × 24,000인 = 1,200,000㎡(120ha)
단독주택	200㎡ × 60세대 ÷ (1 − 0.3) = 1.7ha(단독 300 미만 = 공공용지율 30%)
유통상업	120ha × 2% = 2.4ha
공원·녹지	공업용지의 30%
공급시설 / 처리시설	가스·수도·전기·열공급시설 / 하수 처리시설·폐수 처리시설·폐차장

검산: 12,000 ÷ 0.7 = 17,142.9㎡ ≒ 1.7ha. 「공업용지의 30%」를 120ha에 걸면 36ha다(계산값).

362쪽 그림: 남동측 매연 구름에서 북서로 바람 화살표, 지형 파선은 동서로 흐르고 하천에는 북향 화살표. 공해유발산업은 바람이 빠져나가는 북서측에 두고, 지원시설은 하천 흐름을 기준으로 정한다 — 교재는 상류·하류 중 어느 쪽인지 특정하지 않는다.
8등급지는 보전, 6등급지는 면적상 개발하지 않는다(361쪽). 문화재 둘레에 반경 원을 그려 미개발로 표기한다.

출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 362쪽(문제분석: 녹지자연도·지형분석·문화재)·363쪽(계획지표: 가용 토지면적·용도지역 배분·시설·공급계획) 원문·그림 대조 · 대조 357·358·361쪽 · 앵커 page:kjr-실기/362 · 관련 361쪽 조건분석·현황분석 · 364쪽 가로망·가구획지 모듈 · 358쪽 문제 · 357쪽 산업단지 계획기준 · 355쪽 공원녹지·시설배치