4.2 중앙산지 — 조건분석 · 계획내용 · 설계 팁(신도시 계획)

인구÷밀도로 용도지역 면적 약 322ha를 구하고, 690ha 대상지의 절반 남짓에 구역계를 스스로 긋는다. 주간선 1km 동서축 · 보조간선 500m 남북축 · 종단구배 4%로 등고선 위에 가로망을 얹는다.

1. 정의 교재 323쪽

323쪽은 세 칸이다. 조건분석은 출제 조건 「용도지역의 수요(면적)를 계산하시오」를 인구÷밀도 식으로 풀고, 계획내용은 토지이용·가로망·공원 및 녹지 세 부문의 지시를, 설계 팁 : 신도시 계획은 구역계·간선 배치 다섯 단계를 정리한다. 팁은 이 문제가 신시가지 계획이고 요구 조건이 도시기본계획의 내용과 부합하므로 기본계획의 요구사항을 알아두어야 한다고 적는다.

2. 원리와 맥락 설계 팁 1~5

1. 용도지역별 인구밀도로 최종계획대상지 면적을 산출한다.
2. 산출 면적은 대상지(3km×2.3km)의 약 50% — 전체가 아니라 구역계를 스스로 계획한다.
3. 주간선도로 1km 내외 간격으로 동서축 도로 — 등고선이 겹치지 않게, 직선형 가로망.
4. 보조간선도로 500m 내외 간격으로 남북측 도로 — 종단구배 4%를 넘지 않도록 20m 이상의 지형을 지날 때 완경사면으로 낸다.
5. 간선으로 블록이 생기면 용도지역 면적을 배분하고 도시기반시설·녹지체계를 확립한다.

3. 수치·기준 조건분석 표 · 검산

322.1÷690 = 46.7%(팁 2의 「약 50%」). 팁 4를 풀면 500m×4% = 20m — 보조간선 한 구간(500m)에서 등고선(10m 간격) 두 칸 이상을 오르내리면 4%를 넘는다(계산).

4. 실무 적용 계획내용 표

도면의 핵심어는 「세분」이다 — 용도지역 4종을 그대로 칠하지 않고 세부 용도로 나눈 면적을 토지이용계획표에 적는다(325쪽 Study Level 3 도면이 블록마다 세분 이름을 쓴다).

5. 시험 포인트

6. 혼동·오답

출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 323쪽(조건분석·계획내용·설계 팁) 원문 대조 · 조건 원문: 320쪽 · 수록 도면 표기: 328~329쪽 · 검산: 직접 계산 · 앵커 page:kjr-실기/323 · 관련 320쪽 문제 · 324쪽 Study Level · 328쪽 예제도면 강평 · 69쪽 도로 배치간격 · 309쪽 4.1 용도지역 면적산출