교재 324~327쪽 · 4장 신도시계획 · 4.2 중앙산지 · Study Level·Mix Planning
4.2 중앙산지 — Study Level 1~4 · Mix Planning 1~2
중앙산지 대상지를 근린주구 → 근린지구 → 도시지역 → 융합형 네 단계로 다시 그린 도면 16장(324~325쪽)과 다른 대상지 도면 11장의 Mix Planning(326~327쪽). 설명 문장 없이 단계 이름과 도면만 실렸다.
1. 구성 교재 324~327쪽
324~325쪽은 Study Level 네 단계를 단계마다 4장(맨 위는 개념 도해, 아래 3장은 수험 도면)씩 16장, 326~327쪽은 Mix Planning 1·2를 6장·5장 싣는다. 쪽에 설명 문장이 없다 — 아래 특징은 도면에 적힌 글자와 배치에서 읽은 것이다.
| Level · 쪽 | 이름 | 도면에서 읽히는 구조 |
|---|
| 1 · 324 왼쪽 | 근린주구 | 루프형 집산도로가 감싼 주거 블록마다 학교(초·중·고)와 근린생활시설. 주거는 고밀·중밀·저밀·단독 표기, 중앙 산지는 자연공원·「도시지역권 근린공원」, 공업은 남측 띠 |
| 2 · 324 오른쪽 | 근린지구 | 개념 도해: 굵은 간선이 대상지 밖으로 이어지고(화살표) 점선 녹도가 생활권을 가른다. 도면: 산지와 상업 중심을 남북 녹지 축으로 잇는다 |
| 3 · 325 왼쪽 | 도시지역 | 블록마다 용도지역 세분 이름 — 제1종전용주거 · 제1~3종일반주거 · 준주거 · 중심상업 · 유통상업. 산지는 「도시지역권 근린공원」 |
| 4 · 325 오른쪽 | 융합형 | 개념 도해의 블록 숫자 1·2·3과 하천·녹도, 도면의 「단독주택」·「자연녹지지역」·「공업지역」·「유통상업지역」 — 생활권 구성과 용도지역 세분을 한 장에 합친다 |
2. 원리와 맥락
- 네 단계는 계획 단위를 한 칸씩 올린다. 41쪽 기준 근린주구는 5,000~10,000명(2,000~3,000세대)에 초등학교·근린공원·상업시설이 중심시설이고, 근린지구는 10,000~20,000명에 중·고등학교·도보권 근린공원·중심상가가 중심시설이다. 「도시지역」은 58쪽 용도지역 구분(도시·관리·농림·자연환경보전) 중 첫째다 — Level 3은 그 안의 세분을 그린다.
- 3장 Study Level은 가로망 선형으로 나눴다(3.2 기본형·대칭형·자유형·녹지형 등). 4.2는 생활권 → 용도지역으로 나눈다 — 32쪽이 4-2 비고에 「밀도별 토지배분 · 생활권의 구성」을 적은 것과 맞는다.
- 16장 공통: 중앙 산지는 녹지로 남기고, 공업(보라·자주)은 대부분 산지 동·남동·남측에 모인다.
3. 수치·기준 323쪽 면적 · 41쪽 생활권 대입
| 항목 | 값 |
|---|
| 주거 인구 / 주거지역 | 44,200인 / 176.8ha(250인/ha) |
| 근린주구 수 | 44,200÷(5,000~10,000) = 4.4~8.8 → 5~8개 |
| 근린지구 수 | 44,200÷(10,000~20,000) = 2.2~4.4 → 3~4개 |
| 간선 간격(69쪽) | 주간선 1km · 보조간선 500m |
세대당 인구가 문제에 없어 인구 기준으로 센다(계산).
4. 실무 적용
- 연습 순서로 쓴다 — Level 1로 근린주구 경계와 학교·공원, Level 2로 지구중심(상업)과 간선·녹도, Level 3으로 블록별 용도지역 세분과 면적. 32쪽 기출유형표의 4-2 답안 도면은 325쪽 Level 4 마지막 도면과 같은 도면이다.
- Mix Planning 도면은 대상지 형태가 다르다(S자 하천을 낀 땅, 쐐기·띠 모양 대상지). 327쪽 아래 도면에는 서측 「고속도로」·「취락지」·원형 「역사공원」·「도보권 근린공원」 2곳이 함께 적혀 있다 — 3.2(고속도로·기존 취락지)와 3.5(역사공원) 요소가 한 장에 섞였다.
5. 시험 포인트
- 생활권 구성(32쪽 비고)은 숫자로 쓴다 — 근린주구 개수, 근린지구 중심 위치, 학교·공원 배치 근거(41쪽 인구 범위).
- 토지이용은 용도지역 세분 이름으로 칠하고 범례에 같은 이름을 쓴다(323쪽 「용도지역별 법규에 맞도록 세분」, 322쪽 다. 범례 기재).
6. 혼동·오답
- Level 번호의 뜻이 단원마다 다르다 — 3.2·3.3·3.5는 가로망 선형, 4.2는 생활권·용도지역 단계다. 번호로 외우지 않는다.
- 「근린지구」(생활권 단위)와 「도시지역」(용도지역)은 같은 축이 아니다.
- Mix Planning의 정의 문장은 교재에 없다(교재 326~327쪽 확인불가). 도면으로는 여러 유형 요소를 섞은 연습으로 읽히며, 한 필지 안의 용도 혼합과 같은 말로 단정하지 않는다.
출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 324쪽(Study Level 1 근린주구·2 근린지구)·325쪽(3 도시지역·4 융합형)·326~327쪽(Mix Planning 1·2) 도면 대조 · 근거 문장: 41쪽 근린생활권의 구성·58쪽 용도지역 구분·32쪽 기출유형·69쪽 배치간격 · 앵커 page:kjr-실기/324 · 관련 234쪽 3.2 기본형 기준(같은 위치) · 257쪽 3.3 Study Level · 287쪽 3.5 Study Level · 323쪽 조건분석·설계팁 · 328쪽 예제도면 강평 · 41쪽 근린생활권의 구성