동측 산지(등고선 묶음)와 대상지를 가로지르는 3m 하천을 안고 단지를 계획하는 택지개발 유형. 1:3,000, 180인/ha, 단독:공동 1:9, 저층 5층·고층 15층 50:50.
주어진 현황도와 계획조건으로 단지계획을 하고 그 내용을 도면 여백에 설명하는 문제다(3.1·3.2는 「신시가지계획」). 계획도 축척 S = 1:3,000, 구상도 1/25,000. 계획조건 가.의 단서 — 제시한 내용이 누락되거나 일치하지 않으면 채점 대상에서 제외 — 가 판정 기준이다.
3자등고선 기법은 현황도 등고선이 보여 주는 지형 높낮이를 계획에 반영하는 개별기법이다. 교재 32쪽은 3.3을 구릉지 계획으로 분류하고 핵심을 토지이용 상관관계·경사에 따른 입지·공장지역의 입지·주변과의 연계성으로 든다. 도면 생성법칙 정본(32번 §2, 수업자료 「re스타트」 — 교재 밖)은 신시가지 융합 CASE 1(3.2+3.3+3.5)·3(3.3+3.5)·4(3.2+3.3)에 3.3을 넣는다.
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 총 인구밀도 | 180인/ha(세대당 인구 제시 없음) |
| 단독주택 : 공동주택 | 1 : 9 |
| 공동주택 배치 | 저층 APT 5층 50% · 고층 APT 15층 50% |
| 상업지역 / 공업지역 | 전체면적 4% 내외 / 3% 내외(APT형 공장) |
| 하수처리장 / 유수지 | 10,000㎡ 1개소 / 10,000㎡ 2개소 |
| 현황도 치수 | 서변 1,400m · 북변 400m · 남변 1,100m · 동변 사선 |
| 주변 | 서측 35m 도로 너머 기존시가지 · 북측 경계를 따라 하천(폭 3m)과 15m 도로 · 남동 모서리 15m 도로 · 대상지 남부를 동서로 지나는 하천(폭 3m) · 동측 경계에 걸친 등고선 묶음 5줄 |
현황도 치수로 (400+1,100)×1,400÷2 = 1,050,000㎡(105ha) → 인구 105×180 = 18,900인. 세대당 3인으로 두면 6,300세대 → 1:9면 단독 630·공동 5,670(저층·고층 각 2,835). 상업 4% ≒ 42,000㎡, 공업 3% ≒ 31,500㎡, 하수처리장+유수지 30,000㎡.
출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 250쪽(요구사항·계획조건)·251쪽(현황도)·252쪽(수험자 유의사항·기출문제) 원문 대조 · 세대수 가정: 255쪽 · 기출 추가분: 작업형 출제 패턴 정리표(2004~2024) · 융합 CASE: 도면 생성법칙 정본 32번 §2(수업자료, 교재 밖) · 앵커 page:kjr-실기/250 · 관련 253쪽 조건분석·현황분석 · 254쪽 문제분석·계획지표 · 256쪽 형성기법 · 228쪽 3.2 보전산지 문제