출제 문항 13개를 의도로 번역하고, 서측 35m 도로·미개설 내부도로·산지 지형·3m 하천에 대응을 정한다. 지형 조건 하나가 북측 단독·서측 상업 위치를 정한다.
조건분석은 출제 문항마다 「의도 파악」을 붙여 계획에 무엇을 반영할지 정하는 단계이고, 현황분석은 현황도 요소(도로·지형·하천)마다 대응을 정하는 단계다. 둘 다 계획지표(255쪽) 앞에서 끝낸다.
| 출제 문항 | 의도 파악 |
|---|---|
| 1. 단독:공동 1:9 | 단독과 공동 비율 제시 |
| 2. 저층 APT(5층) 50% · 고층 APT(15층) 50% | 저층:고층 = 50%:50% (층수·비율은 자주 변경됨) |
| 3. 상업 4% 내외 · 공업 3%(APT형 공장) | 상업지역과 공업지역 면적 제시 |
| 4. 인구밀도 180인/ha | 인구밀도 |
| 5. 북측 아름다운 경관, 시각 확보 | 북측에 단독을 배치 |
| 6. 동측 높고 서측 낮음, 중앙 높고 남북 낮음 | 동측·중앙 높은 지형 / 서측·남북측 낮은 지형 |
| 7. 서측 기존 취락 밀집, 상업 없음 | 6번과 연계 — 서측에 상업지역 배치 |
| 8. 하수처리장(10,000㎡) 1 · 유수지(10,000㎡) 2 | 하수처리장, 유수지 배치 |
| 9. 친환경 단지 · 10. 주동배치 필수 | (의도 칸 빈칸) |
| 11. 지하주차장, 진출입구 표시 | 진출입구 표시 필수 |
| 12. 계획규모에 필요한 시설 | 시설 배치 |
| 13. 계획도 1/3,000 · 구상도 1/25,000 | 도면 스케일 제시 |
| 현황 | 대응 |
|---|---|
| ① 서측 35m 도로 | 주간선도로 — 집산도로와 연결하지 않는다 |
| ② 단지 내부 도로 미개설 | 단지 내부 도로를 개설한다 |
| ③ 산지 및 지형 | 산이 있는 중심부는 높고 서·북·남측은 낮다 — 이에 따른 시설배치 |
| ④ 대상지 내 3m 하천 | 하천과 연계해 공장 입지 · 하천을 보존해 녹지화하거나 개발해도 무관 |
출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 253쪽(조건분석·현황분석) 원문 대조 · 대조: 250쪽 계획조건 · 215쪽(3.1 문제분석 — 주간선 판정) · 255쪽 부문별계획 · 앵커 page:kjr-실기/253 · 관련 250쪽 문제 · 254쪽 문제분석·계획지표 · 231쪽 3.2 조건분석 · 215쪽 3.1 문제분석