교재 274~279쪽 · 3장 택지개발계획 · 3.4 중앙하천 · 예제도면 강평

3.4 중앙하천 — 예제도면 강평

문제 포인트가 따로 없어 작도 능력으로 푸는 유형. 강평은 둘 — 근린지구 규모부터 녹지 비율을 15%로 올리고 하천에는 수변공원을, 하천과 도로(다리)는 직각으로.

1. 도면 구성 교재 274쪽 Check point

기존 도면을 하나씩 그려 보면 설계방법을 이해할 수 있다. 첫째로 세대수에 따라 근린주구를 몇 개 만들지 정하고, 이어 주택유형·지구중심·지형과 지세 등 조건에 맞춰 작도한다. 이 문제는 별도의 문제 포인트가 없어 작도 능력만 있으면 충분히 그릴 수 있다(교재).

274쪽 도면: 30,000명 · 10,000세대(3인/세대) · 120ha · 250인/ha. 25m 도로 사이 동서 중앙 띠의 서쪽에 고등학교·커뮤니티센터·수변공원(연못), 동쪽(40m 도로·기성시가지 쪽)에 상업을 모았다. 하천은 북서 가구를 사선으로 지나 중앙 수변공원으로 이어지고, 단독주택은 서측 공원 쪽 가장자리, APT는 그 안쪽이다. 275~276쪽에 같은 문제의 수록 도면 4장, 277~279쪽에 설명 없는 도면 12장(277 격자형, 278 중앙 교차부에 상업·수변공원을 모은 중심형, 279 원·타원 환상형)이 더 있다.

2. 강평 교재 274쪽

항목	강평
녹지의 비율	근린지구 규모부터는 녹지 비율을 15%로 증가시킨다. 인구가 많아지면서 도보권 근린공원과 거주민의 다양한 수요를 충족할 주제공원이 등장하기 때문이다. 하천 등이 등장하면 수변공원을 계획한다.
하천과 도로	하천이 등장할 때는 하천과 도로(다리)를 직각으로 표현하는 것이 좋다. 지형을 고려하지 않고 직선으로 도로를 개설하는 것은 바람직하지 않다.

3. 원리 — 이 도면에서 가져갈 것

항목	값
녹지 비율	근린지구 규모부터 15% (120ha × 15% = 18ha)
생활권 단위(255쪽 표)	근린분구 500~1,000 · 근린주구 2,500 · 근린지구 5,000 · 도시외곽 20,000
3.4 규모	10,000세대 = 근린주구 4개 = 근린지구 2개 규모

현황도 25m 도로가 만든 4개 가구가 근린주구 4개(10,000 ÷ 2,500)와 맞아떨어진다 — 수록 도면 대부분이 이 가구를 생활권으로 쓴다.
15% 녹지는 하천을 경계선이 아니라 수변공원 축으로 써서 채운다.

4. 시험 포인트

토지이용계획표 공원·녹지를 15% 이상으로 잡고 근거(「근린지구 규모 → 녹지 15%」)를 적는다.
가로망 구상도 어구: 「하천과 도로(다리) 직각 교차」·「수변공원」.
교재 기출표(272쪽) 1991①·1993④·1997①, 2004~2024 작업형 출제 패턴 정리표에는 없다.

5. 혼동·오답

「직각」은 하천을 건너는 다리(횡단부)에 대한 말이다. 그 밖의 도로는 지형을 고려해 낸다 — 강평 두 문장을 함께 읽는다.
「별도의 문제 포인트가 없다」는 수치 조건이 인구·면적뿐이라는 뜻이다(270쪽). 주택 유형 구성·용지 비율은 수험자가 정해 계획지표로 보여야 한다.

출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 274쪽(예제도면 강평)·275~276쪽(수록 도면 4장)·277~279쪽(수록 도면 12장) 원문·도면 대조 — 수록자 이름은 싣지 않음 · 생활권 단위: 255쪽 · 출제 여부: 작업형 출제 패턴 정리표(2004~2024) · 앵커 page:kjr-실기/274 · 관련 270쪽 문제 · 273쪽 조건분석·현황분석 · 256쪽 근린주구 기준 · 280쪽 3.5 문제