교재 270~272쪽 · 3장 택지개발계획 · 3.4 중앙하천 · 문제·현황도
3.4 중앙하천 — 국가기술자격검정 실기시험문제
하천이 북서→남동으로 관통하는 120ha 외곽주거지에 인구 3만 명의 공동주택단지를 계획하는 유형. 1:3,000, 서·남·북 3면 도시공원, 동측 40m 보조간선도로. 2004~2024 작업형에는 나오지 않았다.
1. 정의 교재 270쪽 요구사항
주어진 현황도와 계획조건으로 공동주택단지계획을 하고 그 내용을 도면 여백에 설명하는 문제다. 계획도 축척 S = 1:3,000. 가.의 단서(제시 내용 누락·불일치 시 채점 제외)는 다른 유형과 같다. 바.는 「종합계획도의 형태로 작성하되 토지이용과 건물배치구상이 표현」되도록 요구한다.
2. 원리와 맥락
- 출발점은 하천이다 — 폭 30~60m(273쪽) 하천이 대상지를 가르므로 생활권·가로망이 하천을 어떻게 건너는지가 뼈대다(274쪽 강평: 하천과 도로(다리)는 직각).
- 대도시 중심에서 10km 떨어진 외곽주거지 → 「위요지역으로 3만 명이 필요로 하는 시설보다 더 많은 시설 배치」(273쪽).
- 3.2와 하천 대응 비교 — 같은 점: 하천변을 수변공원으로 쓴다(231쪽·273쪽). 다른 점: 3.2는 3m 하천에 「수량 풍부·홍수 예상」이 붙어 수해방지시설·수변공원·저수지(유수지) 세 방재 대응을 요구하지만, 3.4에는 홍수·유수지 조건이 없고 하천이 넓어 횡단(다리)과 쾌적성이 쟁점이다.
3. 수치·기준 계획조건 가. · 현황도 271쪽
| 항목 | 조건 |
|---|
| 면적 · 수용인구 | 120ha · 30,000인 |
| 입지 · 용도 | 대도시 중심에서 10km 외곽주거지 · 주거지역, 지구지정 없음 |
| 경계 | 서·남·북 도시공원(현황도 표기 「근린공원」) · 동측 기성시가지(APT단지) |
| 도로 | 동측 40m 보조간선도로 · 기성시가지 쪽 30m·20m·20m · 대상지 안 25m 도시계획도로(중앙 십자, 서·남측 가장자리) |
| 현황도 치수 | 동서 1,000m · 남북 1,200m · 북동 가구 폭 400m · 남측 구간 670m(흐린 글자 판독 — 276쪽 수록 도면도 670m·530m) |
| 목표연도 | 2001년 |
계산: 1,000m × 1,200m = 1,200,000㎡ = 120ha(조건과 일치) → 총밀도 30,000 ÷ 120 = 250인/ha. 문제에 세대당 인구가 없다 — 3인/세대(3.3 255쪽 계획지표와 같은 값)를 적용하면 10,000세대이고, 수록 도면(274~276쪽)도 10,000세대·250인/ha로 썼다. 근린주구 2,500세대(256쪽)로 나누면 4개 — 현황도 25m 도로가 이미 대상지를 4개 가구로 나눠 놓았다.
4. 실무 적용
- 바. → 토지이용 채색으로 끝내지 않고 주동·단독 필지 배치까지 그린다(273쪽 조건 3 「시설과 주동배치」).
- 다. 「주택 유형을 다양하게」 → 고층·중층·저층 APT, 단독, 연립(273쪽 조건 5)을 계획지표·범례에 모두 둔다.
- 나. 「기존 도로계획 변경 불가, 추가 신설 가능」 → 25m·40m 도로는 두고, 하천 횡단 도로와 집산도로만 새로 낸다.
5. 시험 포인트
- 교재 기출표(272쪽): 1997①(1:3,000) · 1993④ · 1991①, 난이도 별 3개(5개 만점). 2004~2024 작업형 출제 패턴 정리표에는 한 번도 없다.
- 동측 40m는 보조간선도로 — 3.3의 서측 35m(주간선, 집산도로와 연결하지 않음, 253쪽)와 달리 내부 집산도로를 연결할 수 있다(273쪽 ③).
6. 혼동·오답
- 가.1) 「동측에 기성시가지(APT단지)로 개발되어 있는 120ha의 토지가 있다」는 120ha가 동측 기성시가지 면적처럼 읽힌다. 273쪽은 「120ha → 계획면적 제시」로 풀고, 현황도도 120ha라 대상지 면적이 맞다.
- 사. 「색연필을 사용한다」는 272쪽 유의사항 나.(채색 싸인펜(컬러펜) 사용, 연필(샤프류)로 작성된 내용은 채점 제외)와 필기구가 다르다. 시험장에서는 받은 문제지 유의사항을 따른다.
- 현황도는 북·남측에만 「근린공원」을 표기하고 서측은 비어 있다(가.3)은 서·남·북 3면).
출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 270쪽(요구사항·계획조건)·271쪽(현황도)·272쪽(수험자 유의사항·기출표) 원문 대조 · 출제 여부: 작업형 출제 패턴 정리표(2004~2024) · 앵커 page:kjr-실기/270 · 관련 273쪽 조건분석·현황분석 · 274쪽 예제도면 강평 · 231쪽 3.2 하천 대응 · 250쪽 3.3 문제 · 32쪽 기출유형