교재 205쪽 · 3장 택지개발계획 · 3. 택지개발이론 · 01 현대도시계획과 패러다임 · 2. 4개 주요 헌장

2. 4개 주요 헌장의 계획원리 비교분석

아테네(1933)·마추픽추(1977)·메가리드(1994)·뉴어바니즘(1996) 헌장을 목표·주변과 관계·척도·토지이용계획·교통계획·제도·주민 참여 다섯 항목으로 나란히 놓은 비교표 — 택지개발 구상의 계획원리 근거.

1. 정의 교재 205쪽 2. 4개 주요 헌장의 계획원리 비교분석

네 헌장의 계획원리를 다섯 항목(목표 / 주변과 관계·척도 / 토지이용계획 / 교통계획 / 제도·주민 참여)으로 겹친 비교표다. 헌장별 개요·기본원칙은 1편 44~47쪽에 있다. 쪽 위 표(작업방식~국정운영)는 204쪽 「현대도시 사회구조」의 계속이라 204쪽 카드에 옮겼다.

2. 원리와 맥락

시간 순 무게중심: 기능분리·고층화로 녹지·공공시설 확보(1933) → 기능간 통합·대중교통 우선(1977) → 광역적 토지이용·보행과 자전거 우선권·쌍방향 대화(1994) → 인간 척도의 근린주구·MXD·TOD·Social Mix(1996).
택지개발로 바로 이어지는 것은 뉴어바니즘 칸이다. 「대부분의 시설은 도보권 내에 배치」·「대중교통 중심의 압축개발」이 207쪽 지구중심과 208쪽 일산(TOD)·동탄(뉴어바니즘 모티브) 서술에 그대로 쓰인다.

3. 수치·기준 — 4대 헌장 비교표 교재 205쪽 표 원문 대조 · 숫자는 연도 4개

구분	아테네 헌장(1933)	마추픽추 헌장(1977)	메가리드 헌장(1994)	뉴어바니즘 헌장(1996)
목표	물리적 환경의 중요성 자연보전 고층화로 녹지 확보 기능분리	자연환경과의 조화 자연과의 공존	도시환경과 자원보호 자연환경과 도시환경의 균형 유지 정보화, 세계화	생태계를 토대로 한 지속가능성의 고려 커뮤니티 지속가능성
주변과 관계·척도	도시와 주변지역 관리 및 각 부문 균형발전 도·농 통합계획 촉구 휴먼스케일 강조	도시와 주변지역 일체적·계획적 관리 국토·지역·도시·지구계획의 연계 사용자 중심의 건축 건축물이 아닌 주변 공간 및 전체공간의 조화	도시와 주변, 도시와 도시 간 균형발전 도시성과 활력의 교외지역 확산 유도 건물은 시민의 물적 요구와 내적 세계 반영	인간 척도를 지닌 근린주구 중심의 도시로 회귀 조밀한 밀도 개발 대부분의 시설은 도보권 내에 배치
토지이용계획	고층화를 통한 공공시설 확보 기능분리 기후, 풍향 등 좋은 입지	다양한 기능간 통합 입지·계획에 있어 계층 간 분리 지양	광역적 토지이용	복합적이고 다양한 토지이용 복합용도개발(MXD)
교통계획	도로확장 및 특성에 따른 도로기능 구분기법 도입 과학적 교통계획 설계의 필요성 강조 보차분리/교차로 입체화	교통수단간 연계강화 대중교통계획수립/대중교통 우선 도로확장 비판	대중교통수단 중심체계 확립 공간적 이동의 대안적 방안 개발 보행·자전거에게 우선권 부여	대중교통지향형 개발(TOD) 지역적 개발은 대중교통 중심의 압축개발 친환경 보행로 조성
제도·주민 참여	도시계획제도 확립 촉구 전문가에 의한 과학적 계획	제도적 장치 강구(토지의 공적 사용을 위함) 계획의 중요성 강조(실천 지향하는 동태적 과정임을 정치인들에게 인식) 계획과정에 모든 관련자 참여 주민커뮤니케이션	정부의 도시개발·관리기능 강화 및 개인적 성장 자원 (민주적 참여) 모든 시민에게 역할 부여·상호 공존 정부와 시민의 쌍방향 대화 보장	‘도시 가꾸기’에 주민 참여 유도 주민활동지원(Social Mix 차원) 다양한 사회계층·연령층의 주민들 공존 지역공동체 위한 거점 구축

4. 실무 적용

도면 여백 계획개념은 「무엇을 했다 + 어느 원리를 따랐다」로 쓴다. 예: 지구중심을 대중교통 정거장 보행권에 둔다(뉴어바니즘 TOD, 208쪽 일산).
토지이용 방향은 기능분리(아테네)가 아니라 기능간 통합(마추픽추)·복합용도(뉴어바니즘) — 206쪽 중심지 복합개발과 같은 방향.

5. 시험 포인트

연도 순서: 아테네 1933 → 마추픽추 1977 → 메가리드 1994 → 뉴어바니즘 1996.
교통계획 행이 가장 선명하다: 도로확장·보차분리 ↔ 도로확장 비판·대중교통 우선 ↔ 보행·자전거 우선권 ↔ TOD·압축개발.
제도·주민 참여 행: 전문가에 의한 과학적 계획 → 모든 관련자 참여 → 쌍방향 대화 → 도시 가꾸기 주민 참여·Social Mix.

6. 혼동·오답

항목 체계가 1편 44~46쪽(환경과의 관계·주변도시와의 관계·교통·주거 및 커뮤니티·제도 및 주민참여 등)과 달라 같은 문장이 다른 칸에 있다: 「사용자 중심의 건축」 45쪽=제도 및 주민참여, 「건물은 시민의 물적 요구와 내적 세계 반영」 46쪽=주거 및 커뮤니티 — 이 쪽에선 둘 다 주변과 관계·척도.
「도·농 통합계획 촉구」는 아테네 칸이다(44쪽 아테네 「도·농 통합계획 수립 촉구」와 같다). 마추픽추로 옮겨 쓰지 않는다.
메가리드 제도 칸 「개인적 성장 자원」은 46쪽 「개인적 성장 지원」의 오기로 보인다.

출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 205쪽(2. 4개 주요 헌장의 계획원리 비교분석 표) 이미지 원문 대조 · 대조: 44쪽 아테네헌장·45쪽 마추픽추헌장·46쪽 메가리드헌장 기본원칙 표 · 앵커 page:kjr-실기/205 · 관련 204쪽 현대도시계획과 패러다임 · 44쪽 아테네헌장 · 45쪽 마추픽추헌장 · 46쪽 메가리드헌장 · 47쪽 뉴어바니즘헌장 · 208쪽 신도시 계획원리