교재 122쪽 · 작업형 기본과정 · 1.2 저층아파트계획(국가기술자격검정 실기시험문제)
1.2 저층아파트계획 — 기출문제
400세대·1호 46㎡·5층·한 층 4~6호 — 118쪽과 같은 단지면적(4만㎡)에서 밀도만 완전히 달라진다.
1. 정의 교재 122쪽 요구사항
조건과 현황도를 참조해 트레이싱지에 저층아파트단지계획을 작성하고, 도면 여백에 설명하는 문제다. 조건 누락·불일치 시 채점 제외는 118쪽과 동일하다.
2. 원리와 맥락 같은 4만㎡, 완전히 다른 밀도 — 84·87쪽 이론의 실전판
- 단지면적이 118쪽(단독주택지)과 똑같이 40,000㎡인데 이번엔 400세대를 수용해야 한다 — 84~87쪽에서 배운 「고밀화될수록 층수↑·건폐율↓」 원리가 여기서 실전 제약으로 등장한다.
- 「1층 높이 2.7m, 5층」이라는 조건은 84쪽 인동간격 공식(D=I×H×층수)에 바로 대입 가능한 H(층고) 값이다 — 이 문제 자체가 그 공식을 쓰라는 신호다.
- 「한 층 4~6호」 조건은 84쪽 「1동당 호수는 4·6·8의 짝수」 규정과 정확히 일치하는 검증 포인트다.
3. 계획조건과 요구 계산 이 쪽의 핵심
| 항목 | 조건 |
|---|
| 총면적 | 40,000㎡ |
| 계획 세대수 | 400세대 |
| 아파트 1호 규모 | 7.2m×10m(전용 46㎡), 한 층 4~6호 |
| 층수·층고 | 5층, 1층 높이 2.7m |
| 지구 내 편익시설 | 관리사무소·노인정·구매시설·입주자집회소·어린이놀이터(각 연면적·위치 수치 기재, 단일건물 내 특수시설 유치 가능) |
| 도로·주차장 | 모든 도로 폭원 수치 표시, 주차대수 수치 표시 |
| 축척 | 1:1,000 |
요구 계산은 118쪽과 같은 4가지(도로면적·어린이놀이터면적·주택용지면적·필지수) 틀을 재사용한다. 기출: 1996년 2회차(★☆☆☆, 1:1,000), 1994년 1회차(★☆☆☆).
4. 실무 적용
- 400세대÷5층÷(한 층 4~6호)로 필요 동수를 역산한 뒤, 84쪽 「10층 내외 5~8동이 이상적」(86쪽 중층 기준과 유사 논리)과 비교해 배치 타당성을 점검한다.
- 지구 내 편익시설(관리사무소·노인정 등)의 연면적·위치는 105·114쪽 배치기준을 근거로 개별 산정한다.
5. 시험 포인트
- 「한 층 4~6호」·「4·6·8의 짝수호」 조건을 근거로 배치 동수를 정당화하는 서술이 채점 포인트다.
- 인동간격 계산 시 층고 2.7m·5층을 D=I×H×층수 공식에 그대로 대입해 검산한다.
6. 혼동·오답
- 이 문제의 「마) 단독주택의 필지의 수를 구하시오」라는 요구항목을 곧이곧대로 단독주택지 문제(118쪽)의 문항을 그대로 복사한 것으로 보고 무시하지 않는다 — 원문 자체에 이렇게 적혀 있어 아파트 문제 맥락에서는 동수·세대수 산정으로 치환해 해석해야 한다는 점에 유의(원문 그대로이며 지어내지 않음).
- 1호 규모(46㎡)를 100㎡ 설계 기준(84쪽)과 혼동해 적용하지 않는다 — 이 문제는 7.2×10m·46㎡라는 고유 조건이 주어져 있다.
출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 122쪽(1.2 저층아파트계획 요구사항·계획조건·기출연혁) · 앵커 page:kjr-실기/122 · 관련 118쪽 1.1 단독주택지계획 문제 · 124쪽 Tip — 공동주택의 종류 · 84쪽 아파트 단지계획 기본조건