교재 118쪽 · 작업형 기본과정 · 1.1 단독주택지계획(국가기술자격검정 실기시험문제)

1.1 단독주택지계획 — 기출문제

단지면적 4만㎡·획지 200㎡·도로율 25% — 88쪽 획지계획·52쪽 토지배분 이론을 실전 조건으로 그대로 만난다.

1. 정의 교재 118쪽 요구사항

주어진 조건과 현황도를 참조해 트레이싱지에 저층 주택단지의 기본계획도를 작성하고, 내용을 도면 여백에 설명하는 문제다. 계획조건에서 제시한 내용이 누락되거나 일치하지 않으면 채점 대상에서 제외된다.

「도로율 약 25%」는 52쪽 토지배분 비율(도로 25% 내외)과 정확히 일치하는 검증 포인트다 — 이론에서 배운 비율이 실제 문제 조건으로 그대로 등장한다.
「어린이 놀이터를 중심으로 획지분할」 조건은 42쪽 페리 근린주구이론(학교·공공시설 중심 배치)과 90쪽 가구계획(대가구=어린이놀이터 반경 100~150m 기준)의 실전 적용이다.
단독주택 획지 면적 200㎡는 88쪽 표준 치수(200㎡=12.5×16m)와 정확히 같은 숫자 — 이 문제는 그 치수를 그대로 대입해 필지 수를 구하는 구조다.

요구 계산 4가지: 나) 도로면적(도로율 약 25%로 검산) · 다) 어린이 놀이터 적정 면적 · 라) 주택용지 면적 · 마) 단독주택 필지 수. 기출: 1996년 4회차(★☆☆☆, 축척 1:1,000), 1992년 2회차(★☆☆☆).

단지면적(40,000㎡) × 도로율(25%) = 도로면적(10,000㎡)로 조건 자체가 검산되므로, 계산 전에 이 관계부터 확인해 조건 일치 여부를 점검한다.
주택용지 면적을 구한 뒤 획지면적(200㎡)으로 나눠 필지 수를 산출하고, 90쪽 소가구(10~24획지) 기준으로 가구 분할 개수를 검증한다.

「계획조건과 일치하지 않으면 채점 제외」라는 경고 문구는 조건 수치를 정확히 지켜 그려야 함을 뜻한다 — 임의로 조건을 바꾸거나 반올림하지 않는다.
도로율 25%는 52쪽 이론과 연결해 답안 근거로 인용할 수 있다.

도로면적 10,000㎡을 고정값으로만 쓰지 않는다 — 문제는 "융통성 있음"이라 명시했으므로, 실제 계획 결과에 따라 소폭 조정 가능함을 답안 설명에 밝힌다.
어린이 놀이터 면적을 임의로 정하지 않는다 — 108·115쪽 등 관련 규정 수치를 근거로 「적당한 면적」을 산정해야 한다.

출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 118쪽(1.1 단독주택지계획 요구사항·계획조건·기출연혁) · 앵커 page:kjr-실기/118 · 관련 117쪽 작업형 기본과정 표지 · 120쪽 단독주택지계획 설계방법 · 88쪽 단독주택과 획지계획