120ha를 도시첨단산업(35%)·일반산업(30%)으로 나누고 유통상업을 서측 진입부에 둔 도면. 강평은 자연림 보전·다양한 획지 규모·주요 유치업종 30~50%·도시지원시설 입지·유통상업 약 2%를 짚는다.
1/5,000 Master Plan이다. 2점쇄선 구역계가 북측 8등급지·문화재 분포지역과 남서 6등급지를 밖으로 빼고, 두 산지 사이로 서측 지방도까지 팔을 뻗는다. 서측 진입부에 LCD와 유통상업 대형 획지, 내부 가구마다 업종명(반도체·전자·기계·LED·석유화학·목재·가구 등), 동측 하천 쪽에 공급·처리시설, 가구 안에 소규모 공원·상업, 6등급지 북동쪽 곡선 가구에 단독주택을 둔다. 여백은 범례·토지이용계획표·계획지표(363쪽 손글씨와 같은 내용)·구상도 4칸(토지이용·가로망·공원녹지·시설배치, 각 1/20,000)·방위·축척이다.
| 도면 토지이용계획표 | 면적(㎡) | 비율(%) |
|---|---|---|
| 공업: 일반산업단지 · 도시첨단산업단지 | 780,000 (360,000 · 420,000) | 65 (30 · 35) |
| 상업: 유통상업 · 일반상업 | 55,000 (40,000 · 15,000) | 4.5 (3.3 · 1.2) |
| 주거: 단독주택 | 17,000 | 1.4 |
| 도로: 간선 · 집산 · 국지 | 240,000 (120,000 · 96,000 · 24,000) | 20 (10 · 8 · 2) |
| 공원녹지: 완충녹지 · 공원 | 79,200 (24,000 · 55,200) | 6.6 (2 · 4.6) |
| 공급처리시설: 공급 · 처리 | 30,000 (10,000 · 20,000) | 2.5 (0.8 · 1.7) |
| 합계 | 1,200,000 | 100 |
| 항목 | 강평 |
|---|---|
| Check point | 종사자수에 따른 원단위로 가용토지를 산정한 뒤 자연림 훼손을 최대한 발생시키지 않으며 넓고 평탄한 토지를 이용하도록 구역을 설정한다. 획일화되지 않은 다양한 규모로 집적의 효과를 높이고 상호연계성을 높여 수익창출을 도모한다. |
| 주요 유치업종 | 한 가지 산업보다 다양한 업종을 유치해 관리운영의 효율성을 높인다. 주요 유치업종은 전체 대비 약 30~50%가 적정하다. |
| 도시지원시설 | 공급과 처리를 위한 도시지원시설은 풍향·환경·수계 등 전반적인 사항을 고려해 입지를 선택한다. |
| 유통상업 | 생산된 물품의 원활한 유통을 위해 간선도로 변이나 단지 초입에 입지하고 공업단지 면적의 약 2%로 계획한다. |
출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 366쪽(예제도면·강평) 원문 대조 · 367~369쪽(강평 없는 수록 도면) 이미지 대조 — 수록자 이름은 싣지 않음 · 대조 357·363·364쪽 · 앵커 page:kjr-실기/366 · 관련 364쪽 가로망·가구획지 모듈 · 362쪽 문제분석·계획지표 · 358쪽 문제 · 357쪽 산업단지 계획기준 · 351쪽 산업단지 유형·규모 · 318쪽 4.1 도시첨단산업단지안 강평