종사자 24,000인 × 원단위 50㎡/인 = 120ha의 산업단지를 1,400m×1,600m(224ha) 현황도 안에서 직접 골라 2점쇄선으로 경계를 긋고, 단독주택 60세대와 함께 계획하는 문제. 현황도 1:10,000, 계획도 1:5,000.
「종사자수가 24,000명인 산업단지의 입지를 정하고, 주어진 현황도 및 계획조건을 만족하도록 산업단지를 계획」하는 문제다. 현황도 축척은 1:10,000, 계획도(Master Plan)는 1:5,000이다. 수요 면적을 먼저 계산하고 현황도 안에서 그만큼 구역을 골라 2점쇄선으로 경계를 긋는다(계획조건 가.).
산업단지는 공장 등과 관련 지원·주거·공원녹지 시설을 집단적으로 설치하기 위하여 포괄적 계획에 따라 지정·개발되는 일단의 토지(국가·일반·도시첨단산업단지, 농공단지)다(350쪽).
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 종사자수 · 원단위 | 24,000인 · 50㎡/인 |
| 구역 표시 | 면적(규모) 계산과정 제시 · 경계 2점쇄선 |
| 산업용지 획지 | 3,000~10,000㎡ |
| 단독주택 | 1세대 200㎡ × 60세대 |
| 풍향 · 지형 · 하천 | 주풍향 남동풍 · 남고북저 · 우측(동측) 하천 남→북 |
| 산지 | 녹지자연도 8등급지(북서) · 6등급지(남서) · 문화재 분포지역(북동) |
| 현황도 치수 | 동서 1,400m · 남북 1,600m · 남측 법면~동측 1,000m |
| 주변 도로 | 서측 지방도 35m · 남측 국도 50m |
직접 계산: 수요 24,000 × 50 = 1,200,000㎡ = 120ha. 현황도 1,400 × 1,600 = 2,240,000㎡ = 224ha → 수요는 현황도의 약 53.6%(120 ÷ 224). 단독 순면적 200 × 60 = 12,000㎡, 공공용지율을 붙이면 ÷(1 − 0.25) = 16,000㎡(361쪽) 또는 ÷(1 − 0.3) ≒ 17,143㎡(363쪽 1.7ha). 대상지는 현황도에서 14cm × 16cm, 계획도 1:5,000에서는 28cm × 32cm다.
출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 358쪽(요구사항·계획조건)·359쪽(현황도)·360쪽(수험자 유의사항·기출년도) 원문 대조 · 산업단지 개념 350쪽 · 규모 351쪽 · 면적산정식 54쪽 · 기출 추가분: 작업형 출제 패턴 정리표(2004~2024) · 앵커 page:kjr-실기/358 · 관련 361쪽 조건분석·현황분석 · 362쪽 문제분석·계획지표 · 364쪽 가로망·가구획지 모듈 · 366쪽 예제도면 강평 · 351쪽 산업단지 유형·규모 · 54쪽 용도지역 수요추정