교재 333쪽 · 4장 신도시계획 · 4.3 역세권 복합단지 · 계획지표

4.3 역세권 복합단지 — 계획지표 : 인구계획 · 생활권계획 · 용도지역별 면적 산출

인구 8,500인 · 3,400세대 · 122ha · 69.67인/ha(저밀도)의 인구계획, 근린분구~도시외곽 4단계 생활권 시설표, 합계 122ha의 용도지역별 면적 산출표를 한 쪽에 모은 계획지표.

1. 정의 교재 333쪽 1.~3.

계획지표는 인구계획·생활권계획·용도지역별 면적 산출 세 표다. 생활권계획은 「도시의 활동이라 할 수 있는 기능공간으로 구분하여 생활권 별로 적정하게 배치하는 계획」이다(교재). 오른쪽에 같은 문제의 수록 도면 6장이 있다.

보통 문제는 면적을 가로×세로로 주고 ㎡에서 ha까지 기술하지만, 이 문제는 총 대상지 면적(122ha)이 주어져 있다(교재). 인구밀도 69.67인/ha는 결과값이고 「저밀도」로 분류된다.
생활권 표는 시설을 교육·휴식·친목·위락 네 기능으로 나눠 근린생활권(근린분구·근린주구)과 소생활권(근린지구·도시외곽)에 배정한다. 330쪽 나.3)의 초등학교 1·중학교 1·커뮤니티 시설 1개가 표에 「x1」로 들어 있다 — 초등학교·커뮤니티센터는 근린주구, 중학교는 근린지구 칸이다.
수록 도면 6장은 서측 저수지 쪽 경계를 녹지 띠로 두고, 상업(빨강)을 대부분 대상지 가운데나 철도 쪽에 둔다.

인구계획	내용
인구 / 세대수	8,500인 / 8,500÷2.5 = 3,400세대(가구당 2.5인)
면적 / 인구밀도	122ha / 69.67인/ha(저밀도)

비율(계산): 교재 기준 주거 44.45ha(36.4%) · 상업 9.8% · 업무 8.2% · 녹지 45.5% / 정정 기준 주거 37.23ha(30.5%) · 녹지 51.5%.

답안의 계획지표 칸은 이 세 표 순서를 그대로 옮긴다 — 인구계획 4줄, 생활권 시설표, 면적 산출식.
생활권 표의 「x1」 시설은 도면에 모두 보여야 한다. 8,500인은 근린주구 1개 규모(41쪽: 5,000~10,000명)지만 문제는 근린지구급 시설인 중학교도 요구한다.

주거지역 ① 고밀 공동주택 식(1020×1.5×85)은 332쪽과 같은 오류다 — 용적률을 곱했다. 정정하면 고밀 5.78ha, 녹지 62.77ha.
근린지구 칸의 「커뮤니티센터」와 근린주구 칸의 「커뮤니티센터 x1」은 이름이 같다 — 문제가 요구한 것은 커뮤니티 시설 1개다.
333쪽과 40쪽은 근린생활권을 근린분구·근린주구로 묶는데, 41쪽 「근린생활권의 구성」은 근린지구까지 넣는다 — 생활권 이름의 묶음이 쪽마다 다르다.

출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 333쪽(계획지표: 인구계획·생활권계획·용도지역별 면적 산출, 수록 도면 6장) 원문 대조 · 검산: 직접 계산 · 생활권 비교: 40~41쪽 · 앵커 page:kjr-실기/333 · 관련 332쪽 조건분석 · 330쪽 문제 · 40쪽 생활권계획 · 41쪽 근린생활권의 구성 · 79쪽 공원의 세분과 규모