교재 306~308쪽 · 4장 신도시계획 · 4.1 중앙호수 · 문제·현황도·유의사항
4.1 중앙호수 — 국가기술자격검정 실기시험문제
호수와 하천이 가운데를 지나는 2,000m×2,500m(500ha) 대상지에 인구 4만 명의 자족도시를 계획하는 문제. 축척 1:10,000, 주거·상업·공업 면적의 산출 과정이 채점 조건이다.
1. 요구사항 교재 306쪽
주어진 현황도 및 계획조건을 바탕으로 자족도시를 계획하고 그 내용을 도면 여백에 설명하는 문제다. 계획도 축척은 S = 1:10,000, 현황도는 1:20,000이다(307쪽). 계획조건 가.의 단서 — 제시한 내용이 누락되거나 일치하지 않으면 채점 대상에서 제외 — 가 판정 기준이다. 결과물은 주택 배치가 아니라 용도지역(주거·상업·공업·녹지)의 배분이다(바. 주거지역의 주택·기반시설 배치는 생략).
2. 원리와 맥락
- 교재 32쪽은 이 유형을 Part 4 자족도시(A)로 분류하고 비고를 「산업단지계획 — 용도지역 수요추정, 용도지역별 도로율, 가로망의 형태, 지형의 분석」으로 적는다. 29쪽은 2010년대 출제를 경제적 자족성을 가진 신도시계획과 산업단지·도시첨단산업단지 문제로 설명한다.
- 인구·이용인구·종사자수가 각각 주거·상업·공업 면적의 입력값이다. 도로·녹지 등 기반시설 면적은 각 용도지역 면적에 포함되므로(다.) 따로 더하지 않는다.
- 세 면적을 빼고 남는 땅을 어떻게 읽느냐에 따라 답이 셋으로 갈린다(310쪽).
3. 수치·기준 계획조건 가.~바. · 현황도 307쪽
| 항목 | 조건 |
|---|
| 총 인구 | 40,000인 |
| 주거지역 인구밀도 | 200인/ha |
| 상업지역 | 이용인구 20,000인 · 1인당 연상면적 15㎡ · 평균층수 3층 · 건폐율 70% · 공공용지율 40% |
| 공업지역 | 2차산업 종사자수 25,000인 · 1인당 부지면적 10㎡ |
| 지형 | 주풍향 북서풍 · 북고남저 · 산지는 녹지자연도 8등급 |
| 현황도 치수 | 동서 2,000m × 남북 2,500m = 500ha |
| 현황 요소 | 북서측 기존취락지 · 북측 산지와 진입도로 · 북에서 들어와 중앙 호수를 지나 서측으로 나가는 하천 · 서측 고속도로·국도와 IC · 남동측 녹지자연도 8등급지역 |
4. 실무 적용
- 가.5) 「산출 과정을 반드시 기재」 — 토지이용계획표는 생략해도 되지만 주거·상업·공업 면적식은 계획지표 칸에 숫자까지 쓴다(309쪽).
- 라. 토지이용·교통계획·공원녹지 구상도 3종과 계획개념, 마. 채색 후 범례 — 308쪽 유의사항 바.(구상도와 계획개념이 일치하지 않거나 계획개념이 없으면 채점 제외)와 묶여 있다.
- 서측 고속도로·국도는 주거·공업지 진입도로와, 북측 진입도로는 단지 안 도로와 잇는다(309쪽 현황분석).
5. 시험 포인트
- 기출: 2009④(신유형) · 2012④ · 2014④(교재 308쪽 표) + 2018②(29쪽 표 「중앙호수2」, 기타유형 색) + 2020③-2(출제 패턴 정리표) — 2004~2024 작업형 중 5회, 2018~2024년 2회.
- 채점 제외: 면적 산출 과정 누락, 범례 누락, 구상도·계획개념 불일치, 현황도 조건 무시. 조건 숫자(4만·200인/ha·15㎡·3층·70%·40%·25,000인·10㎡)는 산출식에 그대로 다시 쓴다.
6. 혼동·오답
- 요구 축척은 1:10,000인데 교재 예제도면(314~319쪽)은 모두 1/5,000으로 그렸다. 시험장에서는 받은 문제지 축척이 기준이다.
- 308쪽 유의사항 사.의 「주어진 세대수에 미달」은 공통 문구다 — 이 문제는 세대수를 주지 않는다. 가구원수를 정해 세대수를 계획지표에 밝힌다(310쪽: 3인 13,333세대 / 4인 10,000세대).
- 308쪽 기출표에는 2018년이 없지만 29쪽 표에는 2018② 「중앙호수2」가 있다. 가.5) 「토지이용계획표이 작성은」은 「의」의 오타다(309쪽은 「계획표의」).
출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 306쪽(요구사항·계획조건)·307쪽(현황도)·308쪽(수험자 유의사항·기출년도) 원문 대조 · 기출 추가분: 29쪽 기출표·작업형 출제 패턴 정리표(2004~2024) · 유형 비고: 32쪽 · 앵커 page:kjr-실기/306 · 관련 309쪽 조건분석·면적산출 · 310쪽 수요추정 3안 · 315쪽 예제도면 강평 · 32쪽 기출유형 Part 4 자족도시 · 29쪽 2001~2018 기출문제