교재 264~265쪽 · 3장 택지개발계획 · 3.3 3자등고선 · 예제도면 강평

3.3 3자등고선 — 예제도면 강평 ① 남북 2개 근린주구

보조간선도로로 근린주구를 남북 2개소로 나누고 서측 기존시가지 쪽에 지구중심을 둔 도면. 산지 보전은 맞지만, 유수지를 하수처리장·수변공원과 한곳에 묶은 것이 지적됐다.

1. 도면 구성 교재 264쪽 Check point

문제분석으로 근린주구 2~3개가 필요한 문제로 보고, 보조간선도로로 구획한 근린주구를 남북 2개소 확보했다. 서측 기존시가지와 연계한 상업·도보권 근린공원·커뮤니티 센터를 지구중심으로 묶었고, 북측 시각 확보와 동측 산지를 고려해 단독주택을 두었다. 265쪽에는 같은 문제의 수록 도면 2장이 강평 없이 더 실려 있다.

수록 도면 표(손글씨 판독)	기재값
계획지표	105ha · 18,900인 · 6,300세대 · 180인/ha
토지이용계획표	주거 44%(고밀 26.4·저밀 13.2·단독 4.4) · 상업 4% · 도로 24%(간선 10·집산 8·국지 6) · 공원녹지 17% · 시설 11%(공업시설 3 포함) · 계 1,050,000㎡
공동주택공급표	고밀 4호×15층×61동 = 3,660 · 저밀 4호×5층×103동 = 2,060 · 단독 580 · 계 6,300세대
구상도	주거동·시설·가로망·공원녹지 4장, SCALE 1:20,000

2. 강평 교재 264쪽

항목	강평
양호한 수림	동측 산지는 등고선으로 볼 때 매우 높은 산지다. 개발보다 보전을 해야 하고, 면적 규모에 따라 「도시지역권 근린공원」으로 지정한다.
공업지역	유수지는 기능에 따라 ① 상수원 ② 경관확보 ③ 재해방지 역할을 한다. 상수원이면 깨끗한 물을 위해 산지(상수원)에 입지하는 것이 바람직하다. 도면처럼 하수처리장과 수변공원(경관)을 함께 설치하는 것은 바람직하지 않다.

3. 원리 — 이 도면에서 가져갈 것

유수지 위치는 기능이 정한다(254쪽): 상수원 = 산지·하천의 상류, 경관 = 수변공원·단지 내·지구중심, 방재 = 빗물 펌프장·저수지·하천의 하류. 처리(하수)와 경관(수변공원)을 한곳에 겹치지 않는다.
공업은 「공업시설」로 시설용지에 넣어 3%를 맞췄다 — 254쪽 「굴뚝공장이 아닌 도시운영에 필요한 지원시설 용지」와 같은 해석이다.

4. 시험 포인트

산지 보전은 공원 종류까지 쓴다 — 「도시지역권 근린공원」(264쪽), 254쪽은 「도보권 근린공원 또는 광역권 근린공원」.
하수처리장(10,000㎡ 1개소)·유수지(10,000㎡ 2개소, 250쪽 가.5)는 면적·개소수와 기능을 함께 적는다.

5. 혼동·오답

강평 둘째 항목 이름은 「공업지역」인데 내용은 유수지의 기능·입지다.
공급표의 고층 3,660 : 저층 2,060세대는 250쪽 가.3) 「저층 APT(5층) 50%, 고층 APT(15층) 50%」와 맞지 않는다(255쪽 계획지표는 2,880 : 2,840). 구상도 축척 1:20,000도 250쪽 사.(1/25,000)와 다르다. 수록 도면을 그대로 옮기지 않는다.
단독 580세대는 255쪽 계획지표와 같은 값이지만, 단독:공동 1:9를 6,300세대에 적용하면 630세대다.

출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 264쪽(예제도면 강평)·265쪽(수록 도면 2장) 원문·도면 대조 — 수록자 이름은 싣지 않음 · 대조: 250쪽 계획조건·254~255쪽 문제분석·계획지표 · 앵커 page:kjr-실기/264 · 관련 254쪽 문제분석(유수지 기능) · 250쪽 문제 · 266쪽 강평 ② 곡선·대칭 · 257쪽 Study Level