교재 196쪽 · 2장 주거단지계획 · 2.3 혼합주택지계획 · 제도 3·4

제도 3. 가로망계획 · 4. 연립주택지

단독주택지를 √30,000㎡로 축 설정해 1:2:2:1 가구로 나누고 국지 8m·집산 12m로 위계를 주며, 시설은 지하철역 쪽 한 곳에 모으고, 연립은 대상지 면적을 1/n로 등분해 클러스터로 배치한다.

1. 정의 교재 196쪽 3. 가로망계획 · 4. 연립주택지

항목	교재 원문 요지
1) 단독주택 축설정	단독주택지 면적(√30,000㎡)으로 단독주택지 가로·세로 길이를 구하고, 그 높이값에 맞추어 1:2:2:1의 가구형태를 구성하도록 단독을 형성한다. 단독주택은 커뮤니티 증진과 사생활 보호 등 쾌적한 주거환경을 위해 별도의 블록으로 조성하는 것이 바람직하다.
2) 시설배치	약 500인이 거주하는 소규모 단지지만 현황에 지하철역이 있으므로 역 근처로 시설을 집중시킨다. 대안별로 방법은 다르며 토지이용과 동선을 고려해 적정입지를 고른다. 문제에서 제시된 시설 이외의 시설은 입지하지 않도록 주의하고 한 군데에 집중 배치한다.
4. 1) 연립의 설계 = 대상지면적에 1/n	연립주택지는 APT와 달리 1동당 차지하는 대지면적이 상당히 크게 설정되어야 한다(전체 면적 대비 용적률·건폐율이 다르기 때문). 주어진 면적을 등분해 배치하며 다른 주호동과의 거리는 생각하지 않는다. 평이한 판상형보다 클러스터 형식을 추천한다.

1:2:2:1은 195쪽 팁의 「가로변 1열가구, 내부 2열가구」를 단면 비로 적은 것으로 읽힌다 — 바깥 1열, 안쪽 2열 두 줄, 다시 바깥 1열. 199쪽 예제도면의 단독 블록이 이 구성이다.
도로 위계: 단독 블록 안 국지도로 8m, 이를 잇는 집산도로 12m. 199쪽 강평도 단독이 전체의 약 50%라 전반적 도로는 8m 국지도로, 집산도로는 위계를 고려해 약 12m가 바람직하다고 한다.
연립은 건폐율 20%(188쪽 조건)라 1동당 대지가 크다. 그래서 동 간격이 아니라 대지 몫(1/n)으로 배치를 정한다.

그림: 단독은 남서 정방형 블록(대안 1), 시설은 북동 모서리 지하철역·상가 쪽(점선 원). 연립 그림은 격자 6칸의 판상 6동을 칸 없이 등분하는 예와, 판상 6동을 세 동씩 묶은 클러스터 두 개로 바꾸는 예다.

「8m의 국지도로에서 약 1/3만큼 증가한 12m도로」는 산술이 안 맞는다. 8m의 1/3 증가는 약 10.7m이고 12m는 1/2(4m) 증가다. 결론 값 12m는 199쪽 강평과 같다.
「단독주택지 면적 = √30,000㎡」는 수식 표기가 틀렸다. √30,000㎡는 면적이 아니라 정방형 한 변의 길이다(교재도 화살표로 「가로·세로길이」라 적음).
연립의 1/n은 동 간 거리 기준이 아니다 — 교재는 다른 주호동과의 거리는 생각하지 않는다고 적었다.

출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 196쪽(제도 3. 가로망계획 — 단독주택 축설정·시설배치 · 4. 연립주택지 — 연립의 설계 = 대상지면적에 1/n, 그림 3장) 이미지 대조 · 대조 188·191·199쪽 · 앵커 page:kjr-실기/196 · 관련 195쪽 토지이용계획·가구 및 획지 · 199쪽 예제도면 강평 · 193쪽 계획지표·설계구상 · 188쪽 2.3 문제