교재 102쪽 · 7장 계획지표 · 5. 주거동 배치
주거동 배치 — 실기시험 풀이 · 블록별 공급표
100쪽 밀도구분표에 고·중·저층 배분비까지 더한 최종 버전 — 계산 문제의 종착점.
1. 정의 교재 102쪽 5)~6)
실기시험 계획안 작성은 공동·단독주택 배분 → 고·중·저층 배분 2단계로 진행한다. 저밀도는 공동:단독=7:3, 고중저 비율=4:4:2. 중밀도는 공동:단독=8:2, 고중저=5:3:2. 고밀도는 공동:단독=9:1, 고중저=6:3:1.
2. 원리와 맥락 100쪽 4단계 표와의 관계 — 경계값이 또 다르다
- 이 쪽 표는 100쪽 4단계(저100이하·중100~200이하·고200~300이하·초고300이상)와 경계값이 또 다르다 — 이 쪽은 저100이하·중100~300이하·고300~350이하·초고350이상으로 구간이 옮겨져 있다. 공동:단독 비율(7:3→8:2→9:1→10:0)은 100쪽과 동일하지만, 밀도 경계 숫자는 페이지마다 다르다는 이 교재의 특징이 한 번 더 확인된다 — 지어내 통일하지 않고 원문 그대로 쓴다.
- 고·중·저층 배분비(4:4:2→5:3:2→6:3:1→7:2:1)는 밀도가 높아질수록 고층 비중이 늘고 저층 비중이 줄어드는 일관된 패턴이다 — 87쪽 「고층일수록 건폐율 낮고 인동간격 넓어 고밀 배치에 유리」는 원리와 정합한다.
3. 밀도별 배분표와 블록별 공급표 이 쪽의 핵심(원문 그대로)
| 밀도구분 | 밀도범위 | 공동주택 | 단독주택 | 고층 | 중층 | 저층 |
|---|
| 저밀도 | 100 이하 | 70% | 30% | 4 | 4 | 2 |
| 중밀도 | 100~300 이하 | 80% | 20% | 5 | 3 | 2 |
| 고밀도 | 300~350 이하 | 90% | 10% | 6 | 3 | 1 |
| 초고밀도 | 350 이상 | 100% | 0% | 7 | 2 | 1 |
공동주택 블록별 공급표는 구분(계/60㎡이하/60~85㎡/85㎡초과 주택용지)별로 블록명·층수·면적·세대수·인구밀도·건폐율·용적률을 채우는 양식이다. 개별 주택단지의 일반적 건폐율 20%를 적용해 대지면적·건축면적·층수·용적률을 산정한다.
4. 실무 적용
- 계획인구·밀도가 정해지면 이 표로 즉시 공동·단독 세대수와 고·중·저층 세대수까지 단계적으로 배분한다.
- 블록별 공급표 작성 시 평형 3구간(60㎡이하·60~85㎡·85㎡초과)별로 별도 행을 두고 건폐율 20%를 공통 적용해 검산한다.
5. 시험 포인트
- 저→중→고밀도로 갈수록 공동주택 비율(7→8→9할)과 고층 비중(4→5→6)이 함께 올라간다는 패턴을 이해하면 표를 못 외워도 방향은 답할 수 있다.
- 블록별 공급표의 건폐율 20% 고정값은 계산의 출발점으로 꼭 기억한다.
6. 혼동·오답
- 이 쪽의 밀도 경계(중100~300·고300~350)를 100쪽 경계(중100~200·고200~300)와 같은 숫자로 혼동하지 않는다 — 페이지별 표기 차이가 이미 여러 번 확인된 이 교재의 특징이다.
- 고·중·저층 배분비 숫자(4:4:2 등)를 세대수 %로 착각하지 않는다 — 이는 동수 또는 상대 비율을 나타내는 값이며, 공동:단독 비율(70%:30% 등)과는 다른 성격의 숫자다.
출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 102쪽(밀도별 공동·단독 및 고중저층 배분표, 블록별 공급표 양식) · 앵커 page:kjr-실기/102 · 관련 101쪽 주거동 배치와 용도배분기준 · 103쪽 시설배치와 생활권별 건축범위