교재 97쪽 · 7장 계획지표 · 2~3. 세대수·대상지면적
2. 세대수 · 3. 대상지 면적
가구당 3인이 기본값 — 인구가 주어지면 이 숫자 하나로 세대수를 즉시 구할 수 있다.
1. 정의 교재 97쪽 2.~3.
가구는 주거와 가계를 같이하는 집단(1인 단독생활 포함), 고용인·가구사용인·내객 등 비가족원을 제외한 나머지가 가족이다. 세대는 가족이 취업·취학 등으로 따로 살거나 남과 함께 사는 사실상 생활단위를 말한다. 1주택 1세대를 기준으로 주택수요량을 책정하며, 약 2.8인을 하나의 세대로 본다.
2. 원리와 맥락 96쪽 인구에서 97쪽 세대수로, 그리고 98쪽 밀도로
- 96쪽에서 예측·제시된 인구는, 이 쪽의 가구당 인원(제시 시 그 값, 미제시 시 3인)으로 나누면 세대수가 된다 — 이 세대수가 다시 84쪽 「호수밀도=세대수/면적」 계산의 입력값이 된다.
- 대상지 면적은 실기시험에서 가로×세로 치수 제시, 인구밀도+인구로 역산, 건폐율+공공용지율로 역산, 축척으로 산출 4가지 방식으로 출제된다 — 어느 조건이 주어졌는지에 따라 풀이 경로가 갈린다.
3. 세대수·대상지면적 산정 원칙 이 쪽의 핵심
| 구분 | 기준·방법 |
|---|
| 가구당 인원(이론) | 약 2.8인 |
| 가구당 인원(실기 기본값) | 제시 시 그 값 사용, 미제시 시 3인 기준 |
| 세대수 산정 | 총인구 ÷ 가구당 거주인구 |
| 대상지 면적 산출법 1 | 가로×세로 치수 제시 |
| 대상지 면적 산출법 2 | 인구밀도·인구 활용 역산 |
| 대상지 면적 산출법 3 | 건폐율·공공용지율 활용 역산 |
| 대상지 면적 산출법 4 | 축척 활용 산출 |
여백박스 풀이방법 예시: 대상지 면적 33.8ha를 「주어진 계산식」 또는 「스케일 바」로 산출.
4. 실무 적용
- 문제에 가구당 인원이 명시되지 않으면 무조건 3인으로 계산해 세대수를 구한다 — 실기 기본값이므로 별도 가정을 지어내지 않는다.
- 대상지 면적을 구하는 4가지 경로 중 문제에 제시된 조건(치수/밀도/건폐율/축척)에 맞춰 풀이 경로를 즉시 선택한다.
5. 시험 포인트
- 「가구당 인원이 제시되지 않으면」 → 3인을 기준으로 한다는 실기 규칙을 정확히 쓴다(이론상 2.8인과는 별도 실기 관행).
- 가구·가족·세대 세 용어의 정의 차이(비가족원 제외 여부, 생활단위 기준)를 구분해서 쓴다.
- 대상지 면적 산출 4가지 방식을 모두 나열할 수 있어야 한다 — 문제 유형 판별의 첫 단계다.
6. 혼동·오답
- 가구당 인원을 "2.8인"으로 계산에 바로 쓰지 않는다 — 이는 이론적 통계치이고, 실기 계산에서 미제시 시 기준은 3인이다.
- 가족과 세대를 같은 개념으로 혼동하지 않는다 — 가족은 혈연 중심, 세대는 실제 생활단위(동거 여부) 기준이다.
출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 97쪽(가구·가족·세대 정의, 세대수 산정, 대상지 면적 산출방법) · 앵커 page:kjr-실기/97 · 관련 96쪽 계획지표 — 인구 · 98쪽 인구밀도와 밀도의 유형