교재 91쪽 · 6장 가구 및 획지계획 · 3. 단독주택
4. 친환경 블록형 단독주택 조성요령
위요형 3변형(커뮤니티 중시)과 쿨데삭형 2변형(접근성 중시) — 90쪽 가구계획이 실제 블록 유형으로 갈라진다.
1. 정의 교재 91쪽
위요형(커뮤니티 중시형)은 단지 외곽을 각 필지가 감싸는 형태로, 하나의 단지 출입구를 통해 개별 필지에 접근한다. 쿨데삭형은 단지 외곽도로에서 각각의 쿨데삭을 통해 각 주호로 접근하는 형태로, 단지 내부에 보행도로·녹지체계 도입이 용이하다.
2. 원리와 맥락 67쪽 Cul-de-sac형의 단독주택 블록 버전
- 이 쪽은 67쪽 「단지 내 도로 4패턴」 중 Cul-de-sac형을 단독주택 블록 스케일에서 세분한 것이다 — 위요형은 하나의 출입구로 단지 전체를 감싸 커뮤니티 결속을, 쿨데삭형은 여러 개의 회차로로 개별 접근성을 우선한다는 점에서 목적이 갈린다.
- 위요형 변형 3(두 부분으로 나뉘어 소수 동호인 그룹 생활에 적합)은, 90쪽 「2열 가구」 원칙을 사회적 결속 강화라는 다른 축으로 응용한 사례로 볼 수 있다.
3. 위요형·쿨데삭형 변형 비교 이 쪽의 핵심 표
| 구분 | 변형 | 내용 |
|---|
| 위요형(개념도) | 기본형 | 단지 외곽을 필지가 감싸는 형태, 하나의 단지 출입구로 개별 필지 접근 |
| 위요형 | 변형 1 | 필지 배치가 두 겹, 외곽 필지 접근 위해 외곽이 도로로 둘러싸임, 하나의 접근로에서 주호 접근 |
| 위요형 | 변형 2 | 루프형 접근로로 각 필지 접근, 일반통행 조성이 바람직 |
| 위요형 | 변형 3 | 루프형 하나의 접근로, 단지 내부가 두 부분으로 나뉨 — 비슷한 취미·직업의 소수 동호인 그룹에 적합 |
| 쿨데삭형(개념도) | 기본형 | 단지 외곽도로에서 각 쿨데삭으로 주호 접근, 내부 보행도로·녹지체계 도입 용이 |
| 쿨데삭형 | 변형 1 | 단위블록이 국지·단지내도로를 사이에 두고 마주봄, 외곽 통과도로에서 직접 접근하지 않아 소음 낮음, 이웃 교류 증진에 유리 |
| 쿨데삭형 | 변형 2 | 외곽 통과도로에서 쿨데삭으로 각 필지 접근, 단위블록을 지그재그(zig-zag) 조합해 공간 낭비 최소화 |
4. 실무 적용
- 커뮤니티 결속·동호인형 소단지가 목표면 위요형(특히 변형 3)을, 이웃 교류 증진과 소음 저감이 목표면 쿨데삭형 변형 1을 배치 근거로 든다.
- 불규칙한 부지 형상에서 공간 낭비를 줄이려면 쿨데삭형 변형 2(지그재그 조합)를 검토한다.
5. 시험 포인트
- 위요형과 쿨데삭형의 핵심 차이(하나의 출입구로 감쌈 vs 쿨데삭으로 개별 접근)를 정확히 구분해 쓴다.
- 각 변형의 고유 키워드(위요형 변형3=동호인그룹, 쿨데삭 변형1=이웃교류, 쿨데삭 변형2=지그재그)로 변형 번호를 매칭하는 문제에 대비한다.
6. 혼동·오답
- 위요형을 "여러 출입구를 가진 형태"로 착각하지 않는다 — 위요형의 핵심은 하나의 단지 출입구다.
- 쿨데삭형 변형 1과 변형 2를 바꿔 쓰지 않는다 — 변형 1은 마주보는 블록+내부도로 접근(소음 낮음), 변형 2는 외곽에서 직접 쿨데삭 접근+지그재그 조합이다.
출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 91쪽(친환경 블록형 단독주택 — 위요형·쿨데삭형 변형 비교) · 앵커 page:kjr-실기/91 · 관련 90쪽 가구계획 · 67쪽 집산도로와 단지내 도로의 분류