교재 84쪽 · 6장 가구 및 획지계획 · 2. 공동주택

2. 아파트 단지 계획 — 기본조건

인동간격 산식과 30m 계산 예제, 500~1,000세대 기준 — 이 장에서 가장 계산 문제가 많이 나오는 쪽.

1. 정의 교재 84쪽 여백박스, 1)

건폐율은 건축바닥면적/대지면적(건축바닥면적=1호당면적×호수×동수), 용적률은 건축바닥면적×층수/대지면적, 인구밀도는 인구/ha(1ha=10,000㎡), 호수밀도는 세대수/면적(세대수=인구÷가구당 3인)이다.

인동간격은 D = I(인동계수) × H(층고) × 층수로 산정한다 — 예: 10층 APT는 인동계수(1)×층고(3)×층수(10)=30m 이격.

2. 원리와 맥락 산식 4개가 한 단지 계획에 동시에 작동한다

건폐율·용적률은 55쪽에서 이미 정의됐지만, 여기서는 가구당 3인 가정이라는 구체적 계수를 더해 호수밀도까지 계산할 수 있게 확장된다.
인동간격 공식(D=I×H×층수)은 층수가 늘수록 이격거리도 비례해서 커진다는 뜻 — 87쪽에서 「고층아파트는 인동간격이 멀어 녹지 활용 가능」이라는 서술의 수치적 근거가 여기 있다.

3. 아파트 단지 계획 기준 이 쪽의 핵심 수치

항목	기준
부지면적	10,000㎡ 이상(30,000~50,000㎡ 적정)
세대수	500~1,000세대
1동당 호수	4·6·8의 짝수호
1호당 면적	66㎡ 이상(100㎡으로 설계)
건폐율	15~25%
인동간격 예시	10층 APT → 30m(1×3×10)

공동주택 계획기준: 평형구분(60㎡ 이하 / 60㎡ 초과~85㎡ 이하 / 85㎡ 초과), 층수구분(연립·저층·중층·고층아파트). 공동주택지 규모는 획지 10,000㎡ 이상이 일반 기준이며, 500~1,000세대라는 적정 운영 규모로 볼 때는 25,000~40,000㎡의 획지가 된다(둘 다 원문 그대로 — 전자는 일반 최소기준, 후자는 세대수 기준 환산치). 가구 구성은 Super Block으로 계획한다.

4. 실무 적용

층수가 주어지면 인동간격 공식(D=I×H×층수)으로 바로 계산해 배치도의 동간 거리를 정한다.
아파트 건물형태는 'ㅡ'자형이 아닌 ㄱ·ㄷ·ㅁ·타워형 등 다양한 형태로 차별화를 모색한다.

5. 시험 포인트

인동간격 공식 D=I×H×층수와 예제 계산(10층→30m)은 계산형 문제의 기본형이니 반드시 손으로 재현해본다.
「아파트 1동당 호수」는 4·6·8의 짝수라는 조건을 정확히 쓴다.
공동주택지 획지 규모 두 숫자(10,000㎡ 이상 vs 25,000~40,000㎡)는 일반기준과 500~1,000세대 기준의 차이임을 구분해서 답한다.

6. 혼동·오답

1호당 면적을 "66㎡로 설계"라고 쓰지 않는다 — 66㎡는 최소 기준이고 실제 설계는 100㎡로 한다.
인동간격 공식의 변수 순서(I×H×층수)를 바꿔 쓰지 않는다 — 인동계수와 층고를 곱한 뒤 층수를 곱한다.

출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 84쪽(건폐율·용적률·인구밀도·호수밀도 산식, 아파트 단지계획 기본조건, 공동주택지 규모) · 앵커 page:kjr-실기/84 · 관련 83쪽 공동주택의 배치와 고려사항 · 85쪽 공동주택 공간계획