맹꽁이가 서식하는 녹지자연도 6등급 산지와 남→북 하천을 안고 계획인구 35,000인의 자족도시를 계획하는 신도시 유형. Master Plan 1:5,000, 구상도 1:10,000, 현황도 치수는 20%씩 줄여 계획한다.
현황도와 계획조건을 만족하도록 자족도시를 계획하고 계획 내용을 반드시 기술하는 문제다. 계획도(Master plan) 1:5,000, 구상도 1:10,000이고 현황도의 치수는 20%씩 감소하여 계획한다. 가.는 용도지역 면적 산출(단위 ha, 소수점 이하 버림)이며 산출과정은 반드시 기재하고 토지이용계획표는 생략한다(가.7)). 다.~아.는 계획개념 서술, 용도지역별 집분산 가로망, 생태환경 보전 녹지, 기반시설 면적의 용도지역 포함, 범례, 대상지 2점 쇄선 표현이다. 자.는 「출제된 것이 아니며 출제문제와 차이가 있을 수 있다」이다.
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 인구 / 세대당 | 35,000인 / 2.5인 |
| 주거 저:중:고 비율 · 밀도 | 50:30:20% · 100:200:300인/ha |
| 3차 산업지역 | 계획인구 40% · 연면적 36㎡/인 · 평균 3층 · 건폐율 70% · 공공용지율 40% |
| 2차 산업지역 | 종사인구 = 계획인구 30% · 부지면적 60㎡/인 · 공공용지율 40% |
| 녹지지역 | 100ha |
| 지형 | 평균 20m · 최저 −10m · 최고 90m · 등고선 간격 20m |
| 현황도 치수(341쪽) | 북변 수평 2,468+252m · 북서 단차 474m · 동측 높이 3,000m(아래 직선 1,331m) · 남변 2,500m · 서측 경계 수평 이동 222m |
| 20% 감소 치수 | 1,974.4+201.6 · 379.2 · 2,400(1,064.8) · 2,000 · 177.6m |
면적(동변 굽은 구간은 직선 근사): 남서 모서리를 원점으로 꼭짓점 (0,0)·(2,500,0)·(2,500,1,331)·(2,248,3,000)·(−222,2,526) → 약 7,089,930㎡(709ha). 치수를 20%씩 줄이면 ×0.64 = 약 4,537,555㎡(453ha). 세대 14,000, 총밀도 35,000÷453 ≒ 77인/ha.
출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 340쪽(요구사항·계획조건)·341쪽(현황도)·342쪽(수험자 유의사항)·33쪽(기출유형 비고) 원문 대조 · 기출: 작업형 출제 패턴 정리표(2004~2024) · 면적 계산: 341쪽 현황도 치수 · 앵커 page:kjr-실기/340 · 관련 343쪽 조건분석·면적산출 · 344쪽 예제도면 강평 · 334쪽 4.4 역세권개발계획 · 33쪽 기출유형