교재 286쪽 · 3장 택지개발계획 · 3.5 역사문화단지 · 제도
3.5 역사문화단지 — 제도: 택지가로망(보조간선도로 선의 기준)과 보행자동선
12,000세대·1,000m×1,200m는 세대수로도 거리로도 근린주구 약 4개 — 지구중심용 평행 간선, 30ha 미만 분구의 루프형 가로, +자·ㅁ자 보행자동선.
1. 정의 교재 286쪽 1.~3.
- 기본사항: 1) 현황도 — 문제 그대로, 2) 간선도로 — 세대수에 따른 폭원 결정, 3) 완충녹지 — 소음 및 공해 차단.
- 택지가로망: 보조간선도로 — 선의 기준: 1) 기본 — 세대수에 따른 근린주구 형성, 2) 물리적 기준 — 거리 및 면적, 3) 생활권 기준 — 지구중심, 4) 생활권 기준 — 근린분구.
- 보행자동선: +자 주거형, ㅁ자 주거형.
2. 원리와 맥락
- 교재: 생활권을 구성할 때 세대수와 면적·거리 기준은 유사하게 적용할 수 있다 — 세대수로 계산해도, 30~50ha·500~800m로 나눠도 약 4개의 생활권이 나온다. 두 기준이 같은 답을 내는 것이 선을 긋는 근거다.
- 지구중심: 일반 계획조건이 아닌 지구중심을 쓰려고 두 간선도로를 계획할 때는 그 간격을 고려하지 않는다 — 두 간선 사이에 상업용도 기능을 부여할 수 있기 때문이다. 근린분구: 30ha 미만으로 구성하면 통과교통이 배제되는 루프형 가로망으로 안전성을 높인다.
- 3.2 기본형(234쪽)은 다섯 기준(세대 수·거리와 면적·생활권·주택 유형·지형지세)이었다. 3.5는 주택 유형·지형지세 기준이 없고(대상지 안에 수림·하천이 없다), 지구중심과 근린분구를 독립 기준으로 세우며 보행자동선을 따로 둔다.
3. 수치·기준 3.5 대입
| 기준 | 교재 | 3.5 대입 |
|---|
| 세대수 | 근린주구 2,000~3,000세대(234쪽) | 12,000÷3,000 = 4(÷2,500 = 4.8) → 약 4개 |
| 거리 | 500~800m | 가로 1,000÷2 = 500m · 세로 1,200÷2 = 600m → 2×2 = 4개 |
| 면적 | 30~50ha | 111.8ha÷4 ≒ 27.9ha(외곽 120ha÷4 = 30ha) |
| 근린분구 | 30ha 미만 | 그림의 6구획: 111.8÷6 ≒ 18.6ha |
| 지구중심 | 두 간선 간격 고려 안 함 | 동서 평행 간선 2줄 + 남북 1줄 |
4. 실무 적용 286쪽 칠판 그림
| 그림 | 내용 |
|---|
| ① 파란 원 4개 | 세대수 기준 근린주구 4개의 중심 |
| ② 초록 십자 | 남북 1·동서 1 선으로 4구획 |
| ③ 분홍 | 동서 평행 2줄 사이 띠 = 지구중심, 남북 1줄 |
| ④ 보라 | 남북 1·동서 2 선으로 6구획(근린분구) |
| ⑤ 초록 +자 | 남북 1·동서 2 보행축 — +자 주거형 |
| ⑥ 초록 ㅁ자 | 가로망 위 4개 주구마다 ㅁ자 고리 — ㅁ자 주거형 |
도면 배치(칠판 그림): 왼쪽 Master Plan, 오른쪽 위부터 제목 / 범례·계획지표·토지이용계획표 / 축척·방위·공동주택공급표 / 토지이용구상도·시설배치구상도 / 가로망구상도·공원녹지구상도.
5. 시험 포인트
- 「근린주구 구획 근거」 → 세대수(12,000÷3,000 = 4)와 거리(500·600m)를 함께 쓴다.
- 평행 두 간선 사이 지구중심은 「간격은 생활권 기준을 따르지 않는다(상업용도 부여)」를 계획개념에 남긴다. 분구 루프형 가로 = 통과교통 배제·안전성.
6. 혼동·오답
- 면적 기준: 현황도 면적 111.8ha를 4등분하면 27.9ha로 30ha 하한에 조금 못 미친다. 「30~50ha로 나눠도 약 4개」는 외곽 사각형 120ha(284쪽) 기준에서 맞는 말이다.
- 분구 기준을 섞지 않는다 — 234쪽 「1,000세대 미만」은 세대, 286쪽 「30ha 미만」은 면적이다.
출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 286쪽(기본사항·택지가로망 선의 기준·보행자동선, 칠판 그림 7점) 원문·그림 대조 · 비교: 234쪽 기본형 · 면적: 281쪽 현황도 치수 · 앵커 page:kjr-실기/286 · 관련 285쪽 문제분석 · 287~291쪽 Study Level · 234쪽 3.2 기본형·대칭형 · 256쪽 3.3 형성기법