교재 284쪽 · 3장 택지개발계획 · 3.5 역사문화단지 · 계획지표·설계구상

3.5 역사문화단지 — 계획지표 · 설계구상

인구 30,000인 ÷ 2.5인 = 12,000세대, 근린주구 4·지구중심 2·분구 16의 생활권 계획과 1:12,000 구상도 4장. 교재가 쓴 면적 120ha는 외곽 사각형이라 현황도 면적 111.8ha와 다르다.

1. 정의 교재 284쪽 1.·2.

인구계획은 인구 30,000인을 가구당 2.5인으로 나누어 12,000세대를 구하고 면적에 따라 적정 인구밀도를 추정하는 것이다. 생활권계획은 근린생활권과 소생활권으로 구분하고 각 생활권의 규모별로 필요한 시설의 기능을 부여하는 것이며, 인구·세대수를 판단해 알맞은 계획 규모에 따라 필요시설을 산출할 수 있어야 한다.

2. 원리와 맥락

계획지표는 280쪽 숫자를 생활권 개수와 시설 개수로 바꾸는 칸이다. 그 개수가 283쪽 토지이용계획표 비고(개소)와 구상도에 같은 숫자로 나와야 한다.
교재 위계에 대입하면(근린주구 2,000~3,000세대 234쪽, 근린분구 500~1,000세대 233쪽): 12,000÷4 = 3,000세대/주구, 12,000÷16 = 750세대/분구.
3.2 계획지표(233쪽)에는 주거동 배치계획(층×호×동) 표가 있지만 3.5는 주동배치를 생략하므로(280쪽 다.) 그 자리를 공동주택공급표(283쪽)가 맡는다.

3. 수치·기준 계획지표 손글씨 표

인구계획	값
1) 인구	30,000명
2) 세대수	12,000세대(2.5인/세대)
3) 면적	120ha = 1,200,000㎡ = 1,000m×1,200m
4) 인구밀도	250인/ha

구분	근린지구	근린주구	근린분구
교육	중·고등 ×1	초등 ×2	유치원 ×16
휴식	수변 ×1 · 도보권 ×1	문화·역사 ×1 · 근·근공 ×1(판독)	놀이터 ×16
친목	커뮤니티 ×1	-	노인정 ×16
위락	상업 ×1	-	휴게소 ×16

4. 실무 적용 설계구상 4장, S 1:12,000

구상도	교재 개념 문장
주거동	단독주거지를 대상지 상단에 배치하고 APT는 북고남저형 배치로 Sky line 조성(단독 → 고밀 → 중심 띠 → 중밀·저밀)
가로망	4개의 간선도로를 개설하여 4개의 주구와 2개의 지구중심 생활권을 잡아 거주민의 쾌적성 도모
공원녹지	4개 주구 중심과 2개 지구 중심에 공원 배치 · 대상지 가장자리 완충녹지로 소음·공해로부터 보호
시설	중심상업을 단지 중앙에, 주요 공원(수변공원·도보권 근린공원)을 중앙에 배치해 친목 도모

5. 시험 포인트

인구계획 네 줄(인구·세대수·면적·인구밀도)은 292쪽 강평이 요구하는 최소 항목이다. 면적은 현황도 치수로 계산한 1,117,600㎡(111.8ha) → 268인/ha를 쓴다.
생활권 개수 × 시설 개수가 토지이용계획표 비고 개소와 같아야 한다 — 근린지구 2개 × 중·고등 ×1 = 중2·고2(283쪽)처럼.

6. 혼동·오답

「120ha = 1,000m×1,200m」는 외곽 사각형이다. 북서(280×460÷2 = 64,400㎡)·남동(150×240÷2 = 18,000㎡) 모따기를 빼면 111.8ha, 283쪽 총계도 1,120,000㎡다.
이 쪽의 계획지표와 설계구상 그림은 292쪽 예제도면의 같은 칸을 옮긴 것이다 — 그래서 교재 본문 표(283쪽, 1,120,000㎡)와 숫자 체계가 다르다.
283쪽 비고 「초3」·유치원 「1~8개소」 ↔ 이 표 초등 ×2·유치원 ×16 — 어느 쪽으로 곱해도 맞지 않는다.
280쪽 라.가 요구한 구상도는 토지이용·가로망·공원녹지 3종인데 여기 설계구상은 주거동·가로망·공원녹지·시설 4종이고 토지이용구상도가 없다.

출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 284쪽(인구계획·생활권계획·설계구상 4도) 원문·손글씨 대조 · 면적 재계산: 281쪽 현황도 치수 · 위계 기준: 233·234쪽 · 앵커 page:kjr-실기/284 · 관련 283쪽 공급표·토지이용계획표 · 286쪽 택지가로망 · 292쪽 예제도면 강평 · 232쪽 3.2 계획지표