교재 153쪽 · 작업형 기본과정 · 2.1 양쪽공지계획 현황분석·조건분석
양쪽공지계획 — 현황분석·조건분석
150쪽 조건 8개를 「왜 그렇게 계획해야 하는가」로 한 줄씩 번역 — 이 문제 풀이 전체의 출발점.
1. 정의 교재 153쪽 현황분석·조건분석
현황분석 3가지: ①북측 40m 도로(광로·주간선도로, 진출입구 미개설), ②동·서측 공지(도로 미개설 → 대상지 안쪽으로 도로 개설), ③남측 근린공원(거주환경 양호 → 단독주택지 입지).
2. 원리와 맥락 150쪽 문제 원문과의 실측 대조 — 용지비율 표기 차이 발견
- 150쪽 문제 원문은 「주거용지(50%)·공원(10%)·시설(10%)·도로(25%)」로 제시했으나, 이 쪽(153쪽) 조건분석표는 같은 항목을 「주거용지(55%)·공원(10%)·시설(10%)·도로(25%)」로 다시 쓴다 — 50+10+10+25=95%로 100%가 안 되지만, 55+10+10+25=100%로 정확히 맞아떨어진다. 산술적으로는 153쪽의 55%가 자기완결적이나, 150쪽 원문이 명확히 50%라고 적었으므로 어느 쪽이 오탈자인지 단정하지 않고 두 표기를 원문 그대로 병기한다 — 52쪽 이론(주거50%)과 우연히 일치하는 쪽이 150쪽이라는 점도 참고사항으로 남긴다.
- 가구 규모 계산도 150쪽(최소가구 40m×120m)과 153쪽(같은 값을 「120×40」순서로 표기)이 순서만 다르고 값은 같다 — 단, 최소획지 계산에서 150쪽엔 없던 구체적 값(15m×20m=300㎡, 2열 8행)이 153쪽에서 처음 등장한다.
3. 조건분석 8항목 이 쪽의 핵심(원문 그대로)
| 출제조건 | 조건분석 |
|---|
| 1. 수용인구 5,000명 | 계획인구 |
| 2. 세대당 인구 4인/세대 | 계획인구에 따른 세대수 산출 기준 |
| 3. 계획면적 500m×500m | 계획대상지 면적 |
| 4. 최소 주택지면적 66㎡ | 공동주택 설계 시 최소기준(실계획은 100㎡=10m×10m가 용이) |
| 5. 주거55%·공원10%·시설10%·도로25% | 토지이용계획 수립 시 적용 비율(150쪽 원문은 주거50%로 표기 — §2 참고) |
| 6. 도로형태 루프형(또는 링형) | 소규모 단지 가로망, 진입구 500m×500m 기준 2~3개소(1,000m×1,000m는 3~4개소) |
| 7. 최소가구 40×120m, 최대가구 50×140m | 최소가구면적 4,800㎡(최소획지 5m×20m=300㎡, 2열8행) / 최대가구면적 7,000㎡(최대획지 20m×25m=500㎡, 2열7행) |
| 8. 마스터플랜 1/2,000 | 도면 축척 |
4. 실무 적용
- 단지 규모(500m×500m)에 따라 진입구 2~3개소라는 기준을 먼저 확정한 뒤, 루프·링형 가로망을 그 위에 배치한다.
- 최소·최대 가구면적(4,800㎡·7,000㎡)을 획지분할 검산의 상하한선으로 사용한다.
5. 시험 포인트
- 단지 규모별 진입구 개소 기준(500m×500m→2~3개소, 1,000m×1,000m→3~4개소)을 정확히 암기한다.
- 용지비율 조건은 문제(150쪽)와 조건분석(153쪽) 중 어느 숫자를 답안에 쓸지 스스로 판단해야 하는 드문 사례임을 인지하고, 합계 100%가 되는 쪽(55%)을 우선 검토하되 원 문제 지문(50%)도 함께 확인한다.
6. 혼동·오답
- 주거용지 비율을 50%와 55% 중 하나만 「정답」이라고 단정하지 않는다 — 원문 표기 차이이며 §2에서 이미 밝힌 대로 병기해서 이해한다.
- 최소획지(5m×20m)와 최대획지(20m×25m)의 치수 순서를 바꿔 쓰지 않는다.
출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 153쪽(양쪽공지계획 현황분석·조건분석) · 앵커 page:kjr-실기/153 · 관련 150쪽 2.1 양쪽공지계획 문제 · 154쪽 양쪽공지계획 문제분석과 주거동 배치계산