교재 221~222쪽 · 3장 택지개발계획 · 3.1 사다리꼴 · 예제도면 강평
3.1 사다리꼴 — 예제도면 강평 ① 도로의 규모
가로망 형성기법·생활권 분리·지구중심 집중을 고루 갖춘 도면. 강평은 집산도로 폭원 — 2,000세대 이상이면 20m가 원칙이지만, 간선이 늘어난 이 도면에서는 15m로 줄이는 것이 맞다.
1. 도면 구성 교재 221쪽
3.1 사다리꼴 문제(210쪽, 12,000인·4,000세대, 1:2,500)를 그린 「주거단지계획」 도면이다. 교재 평: 가로망 형성기법을 이해하고 가로망별 장·단점에 맞는 공간을 형성했다. 남측 첨단 산업단지와 북측 자연녹지지역에 따른 토지이용계획, 근린주구와 근린지구의 생활권 분리, 지구중심에 시설 집중, 보행자동선으로 전용주거지역의 특징을 나타냈다.
- 골격: 북측 단독주택 띠(동서 도로로 분리) + 중앙 남북 띠의 지구중심(도보권 근린공원·고등학교 15,000㎡·중학교 11,250㎡·문화공원·커뮤니티센터·남측 상업) + 좌우 근린생활권(각 초등학교). 219쪽 B-2+C-3(지구+단독) 조합과 같은 골격이다.
- 구상도 설명: 북저남고형 스카이라인 · 도시고속도로는 단지 내 도로 개설 없이 고가도로로 처리 · 외곽 완충녹지와 녹화한 보행자도로(연결녹지).
- 222쪽은 같은 문제의 도면 2장(강평 없음)이다 — 아래 도면은 도로 위계(35m 보조간선·20m 집산·12m)와 스카이라인 구상도를 적었다.
2. 강평 교재 221쪽 표
| 항목 | 강평 |
|---|
| 도로의 규모 | 도로 폭을 정할 때 도로의 기능이 감소하면 폭원의 2/3 규모로, 또는 세대수에 따라 거주세대 2,000세대 이상이면 집산도로를 20m로 한다. 이 도면의 집산도로는 15m다. 지구중심과 주택유형 때문에 간선도로가 추가되어 도로 전체량이 늘었으므로 집산도로 폭원은 15m로 줄이는 것이 바람직하다. |
3. 수치·기준 강평 · 도면 표
| 항목 | 값 |
|---|
| 기능이 한 단계 낮은 도로 | 윗 도로 폭원의 2/3 |
| 집산도로 20m 기준 | 거주세대 2,000세대 이상 |
| 이 도면 집산도로 | 15m |
| 도면 계획지표 | 12,000인 · 4,000세대(3인) · 약 118인/ha |
| 도면 토지이용 소계 | 주택 52% · 상업 5% · 도로 21%(간선 14.5·집산 5·국지 1.5) · 공원녹지 10% · 시설 12% = 1,020,000㎡ |
| 주택공급표(대표 블록) | A-1 10층×4호×12동 = 480세대 · B-1 5층×4호×14동 = 280세대(호당 100㎡) |
4. 원리 — 이 도면에서 가져갈 것
- 도로 폭은 위계(2/3)와 세대수(2,000세대 이상 → 20m)로 먼저 잡고, 마지막에 도로 총량으로 조정한다. 지구중심(B-2)·주택유형(B-3·C-3) 때문에 간선이 늘면(이 도면 간선 14.5%) 집산을 15m로 줄인다. 교재 217쪽 토지이용계획표 비고도 집산도로를 15M로 적는다.
- 3.1은 위요·고립지라 4,000세대에 5,000세대 시설을 둔다(213쪽) — 이 도면 시설 구상도도 「5000세대 시설」을 쓴다.
5. 시험 포인트
- 도로 폭 근거를 여백에 한 줄로 쓴다: 「2,000세대 이상 → 집산 20m 원칙, 간선 추가로 15m 조정」 — 위계·세대수·도로 총량.
- 도시고속도로(50m)는 단지 진출입 금지 — 고가도로 또는 옆 도로 개설(215쪽).
- 3.1 기출: 2004~2024년 작업형 2회(2005④·2007②, 출제 패턴 정리표), 2007년 뒤 미출제.
6. 혼동·오답
- 강평의 「15m로 감소시키는 것이 바람직하다」는 15m를 고치라는 말이 아니라, 20m 원칙보다 좁게 잡은 판단이 맞다는 평이다.
- 이 도면 토지이용계획표의 상업은 51,000㎡(5%)로 210쪽 계획조건 「상업용지 3% 이내」를 넘는다. 강평은 짚지 않지만 불일치는 채점 제외 사유다. 교재 217쪽 표는 상업 30,000㎡(3%)다.
- 도면과 216쪽 계획지표는 면적을 「112ha = 1,120,000㎡ = 1,400m×800m」로 적지만, 토지이용계획표 합계는 1,020,000㎡이고 밀도 약 118인/ha도 102ha 기준(12,000÷102)이다. 현황도(211쪽)로는 1,200×800 + (1,400−1,200)×(800−200)÷2 = 1,020,000㎡(102ha).
출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 221쪽(예제도면·강평)·222쪽(수록 도면 2장) 원문 대조 — 수록자 이름은 싣지 않음 · 대조: 210쪽 계획조건 · 211쪽 현황도 · 213쪽 조건분석 · 215쪽 문제분석 · 216~217쪽 계획지표·토지이용계획표 · 219쪽 B·C안 · 기출: 작업형 출제 패턴 정리표(2004~2024) · 앵커 page:kjr-실기/221 · 관련 210쪽 3.1 문제 · 216쪽 계획지표·토지이용계획표 · 218쪽 형성기법 · 223쪽 강평 ② 격자와 비율