교재 130쪽 · 작업형 기본과정 · 1.4 아파트 지구단위계획(국가기술자격검정 실기시험문제)
1.4 아파트 지구단위계획 — 기출문제
고층25층·중층15층·저층5층을 한 대상지에 동시 배치 — 84~87쪽 층별 이론을 실전에서 한 번에 다 쓴다.
1. 정의 교재 130쪽 요구사항
조건과 현황도를 참조해 트레이싱지에 아파트지구단위계획을 작성하고, 그 내용을 도면 여백에 설명하는 문제다. 조건 누락·불일치 시 채점 제외는 앞선 문제들과 동일하다.
2. 원리와 맥락 단일 층수가 아니라 3단계 혼합배치
- 이 문제는 118·122·126쪽과 달리 고층(25층)·중층(15층)·저층(5층)을 한 대상지에 동시 배치하라는 점이 핵심이다 — 86~87쪽에서 배운 저·중·고밀도별 건폐율(30~40%/20~25%/15%)과 인동간격(짧음/중간/멂) 원리를 하나의 도면 안에서 구분해 적용해야 한다.
- 「좌측하단은 단독주택지, 나머지는 공동주택지」라는 조건은 88~92쪽 단독주택지 이론과 82~87쪽 공동주택 이론을 한 대상지 안에서 병존시키는 조건이다.
- 「2,500세대를 초과·미달하면 채점 제외」는 지구단위계획 문제부터 세대수 정합성 검증이 필수 채점 기준임을 보여준다 — 118·122·126쪽에는 없던 새로운 엄격도다.
3. 계획조건 이 쪽의 핵심
| 항목 | 조건 |
|---|
| 수용인구 | 7,500인 |
| 세대당 인원 | 3명/세대 |
| 층수 구분 | 고층 25층 · 중층 15층 · 저층 5층 |
| 시설 | 학교·경로당·어린이놀이터·공원·관리소·구매시설·유치원 등 |
| 인동간격 | 1H |
| 대상지 구성 | 좌측하단=단독주택지, 나머지=공동주택지 |
| 세대수 제한 | 2,500세대(초과·미달 시 채점 제외) |
| 축척 | 구상도 1/5,000, 본도면 1/1,500 |
4. 실무 적용
- 수용인구 7,500명÷3명(세대당)=2,500세대로 조건 자체가 자기검증되므로, 계산 전에 이 관계부터 확인한다.
- 고·중·저층 배분은 102쪽 「밀도별 고중저층 비율표」를 참고해 대상지 조건(경사·향)에 맞게 3단계를 구획한다.
5. 시험 포인트
- 수용인구÷세대당인원=세대수라는 검산식(7,500÷3=2,500)을 답안 설명에 명시해 조건 이해를 보여준다.
- 단독주택지(좌측하단)와 공동주택지(나머지)의 경계 처리를 90~92쪽 가구계획 원칙으로 설명한다.
6. 혼동·오답
- 고층·중층·저층을 무작위로 섞어 배치하지 않는다 — 134쪽 설계해설에서 보듯 남측아파트 기준으로 인동간격을 띄우는 원칙을 지켜야 한다.
- 세대수를 2,500세대에 딱 맞추지 않고 임의로 늘리거나 줄이면 채점 대상에서 제외된다는 점을 반드시 확인한다.
출처: 김조교 도시계획기사 실기 교재 130쪽(1.4 아파트 지구단위계획 요구사항·계획조건) · 앵커 page:kjr-실기/130 · 관련 132쪽 수험자 유의사항과 기출년도 · 133쪽 Tip — 지구단위계획 · 134쪽 아파트 지구단위계획 설계해설